Тюмень вошла в ТОП-3 городов, куда хотели бы переехать россияне

Эксперты назвали самые востребованные у россиян города для переезда, сообщает газета «Известия». В ТОП снова вошли Москва, Санкт-Петербург и Тюмень. В два раза чаще граждане стали выбирать Краснодар, Сочи, Анапу, Екатеринбург и Калининград, рассказал «Известиям» директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Москва и Санкт-Петербург традиционно находятся в числе наиболее привлекательных локаций из-за высоких зарплат, а также лучшего уровня социальной инфраструктуры, сказал руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов. За последний год тенденция усилилась в том числе потому, что из-за кризиса в регионах выросла безработица, указал управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

Люди стараются в нестабильное время сохранить свои финансы, и один из способов — покупка недвижимости, добавил эксперт. Зачастую региональные инвесторы выбирают именно столицу и другие экономически активные города.

По данным «Авито Недвижимости», в Сочи покупательская активность на первичное и вторичное жилье за первые три месяца 2021-го по сравнению с тем же периодом прошлого года увеличилась практически двукратно — в 1,8 раза. В Москве спрос на квартиры в новостройках за тот же период вырос в 1,8 раза, а интерес к вторичной недвижимости в годовом выражении увеличился на 9%.

Наблюдается заметный рост спроса на жилье в Екатеринбурге — в I квартале 2021-го в годовом выражении он увеличился в 2,4 раза в категории первичного жилья и в 1,4 раза на вторичном рынке, рассказал руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

Южные города, а также Калининград, пользуются спросом в связи с мягким климатом. Такая картина сохраняется уже много лет, но из-за пандемии там появились дополнительные факторы привлекательности, сказал акционер, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко. Например, раньше спрос на южные «квадраты» формировался в основном за счет северных регионов, теперь же в условиях закрытых границ такой недвижимостью заинтересовались и жители других субъектов.

Растет спрос на удаленную работу — поправки в законодательство, вступившие в силу 1 января 2021 года и меняющие порядок организации дистанционной занятости сотрудников, дополнительно поддерживают интерес к переезду на территорию с мягким климатом, сказал генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ) Вячеслав Дусалеев. Теперь сотрудники могут работать дистанционно не только временно, но и на постоянной основе.

Стоимость жилья в Сочи уже вполне сопоставима с московской, а динамика роста цен там за последний год была даже выше, чем в столице. По данным Олега Колченко, в Сочи по итогам прошлого года цены на недвижимость выросли на 25–30%, а с начала 2021-го прибавили еще 20%. В Москве же рост составил 15–20% по итогам 2020 года и порядка 10% с начала 2021-го.
Екатеринбург и Тюмень являются межрегиональными центрами. В столицу Свердловской области едут не только из других регионов Урала, но и из многих восточных субъектов. Тюмень часто выбирают те, кто переезжает из городов с суровым климатом, сказал Алексей Попов.

В ближайшие годы также могут стать популярными для переезда города в Крыму, считает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. В национальную программу развития городов заложено социально-экономическое развитие этого региона и, в частности, туристической отрасли. Это привлечет туда инвестиции частных и юридических лиц, считает она.

В 2021 году перспективными регионами для покупки и аренды недвижимости могут стать города с благоприятным инвестиционным климатом: Сириус — выделяемая из Адлера территория федерального значения, на которой развивается образовательный кластер для школьников и студентов, отметил Вячеслав Дусалеев. Не может остаться без внимания и Республика Татарстан с Иннополисом, считает он.

Фото из открытых источников.