Фото: портал мэра и правительства Москвы/Дарья Мясина
Центробанк отметил перегрев на рынке первичного жилья, указывая на сохранение дисбаланса в ценах на новое и вторичное жилье. Об этом сообщается на сайте ЦБ РФ.
В Банке России уточнили, что о перегреве цен свидетельствует отклонение цен на жилье от долгосрочного тренда. В первом квартале 2024 года индикатор перегрева на первичном рынке жилья достиг 15%, в то время как для вторичного жилья этот показатель – 1%.
По данным Банка России, у большинства проектов жилищного строительства есть запас прочности к снижению выручки от продаж и увеличению сроков реализации.
Однако это поспособствует адресности льготных программ, постепенному сокращению неравенства между первичным и вторичным рынками жилья и поддержанию доступности жилья для россиян.
По данным Росстата, на 1 апреля 2024 года разница между средним уровнем цен в РФ на первичном и вторичном рынках достигла 55%. В начале 2020 года она была 9%, а согласно "Домклик" – 45%, в четвертом квартале 2023 года – 43%.
До этого эксперт по продаже недвижимости Валерий Кочетков рассказала, что с 1 мая 2024 года на первичном рынке вырастет спрос в связи с приближением даты окончания программы льготных ипотек. По его словам, интерес к новостройкам во втором квартале будет на 50% выше, чем в первом.