Продажа недвижимости — это важное и ответственное решение, которое требует тщательной подготовки. Чтобы процесс прошел максимально эффективно и выгодно, необходимо учесть несколько ключевых аспектов.



1. Оценка недвижимости



Проведение оценки стоимости — это первый и важный этап.




Почему это важно?Реальная рыночная цена поможет привлечь больше потенциальных покупателей. Завышенная стоимость отпугнет, а слишком низкая вызовет подозрения.



Как оценить?Обратитесь к профессиональному оценщику или изучите цены на аналогичные объекты в вашем районе.




2. Юридическая проверка и подготовка документов



Правильная юридическая подготовка исключит риски и задержки на этапе сделки.Что нужно подготовить:




Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, наследования и т. д.



Выписка из ЕГРН. Подтверждает право собственности и отсутствие обременений.



Технический паспорт и кадастровый план. Отражают характеристики недвижимости.



Справка об отсутствии задолженностей. По коммунальным платежам и налогам.



Разрешения на перепланировку. Если в объекте проводились изменения.



Паспорт собственника и свидетельство о браке. Если недвижимость приобретена в браке.




3. Подготовка объекта к показу



Внешний вид недвижимости играет важную роль в решении покупателя.




Проведите генеральную уборку. Чистые и ухоженные помещения создают приятное впечатление.



Выполните мелкий ремонт. Исправьте трещины, обновите краску и замените неисправные элементы.



Добавьте нейтральный декор. Создайте уютную и универсальную обстановку, которая подойдет большинству.




Советы риелтора Дмитрия Корна: как подготовить недвижимость к продаже, оценить стоимость, собрать документы и провести маркетинг для выгодной сделки.



4. Маркетинг и реклама



Продвижение объекта — это половина успеха.



Создайте качественное объявление:




Используйте профессиональные фотографии.



Укажите все важные характеристики: площадь, этаж, ремонт, инфраструктуру.



Подчеркните преимущества: транспортная доступность, благоустройство района и т. д.




Реклама:




Размещайте объявления на популярных онлайн-платформах.



Используйте социальные сети.



Рассмотрите возможность рекламы через агентство.




Заключение



Правильная подготовка к продаже недвижимости не только ускорит процесс, но и поможет выгодно завершить сделку. Уделите внимание всем этапам: от оценки стоимости до грамотной рекламы.



Если вы хотите избежать лишних забот, доверьте продажу профессионалу. Я помогу вам организовать процесс от начала до конца!



Следите за новыми статьями и советами по недвижимости:




Наш Telegram-канал: @real_estate_expert_moscow





Наш VK: @korn_rieltor





Наш Дзен-канал




Теги:



#ПродажаНедвижимости #ОценкаКвартиры #РиелторСоветы #Недвижимость #КакПродатьКвартиру #korn_rieltor