МАГАДАН. КОЛЫМА-ИНФОРМ. Вопрос о шуме в многоквартирном доме всегда является актуальным. Не всегда строительная компания виновата в этом. Порой граждане, не зная СНиП, делают ремонт пола, после которого появляется шум, от которого страдают другие соседи, в т.ч. из нижних квартир.
Почему это так происходит? Все просто. Ещё профессор, д.ю.н. Н.И. Матузов писал, что сущность данного явление в «общем негативном, неуважительном отношении к праву, законам, нормативному порядку, а с точки зрения корней, причин — в юридическом невежестве, отсталости, правовой невоспитанности основной массы населения».
Это действительно так. Вопрос в том, как бороться с этим?
Шумоизоляция потолка не даёт эффекта. Смысла в этом нет. Соседи должны переделать полы.
План действий
1. Поговорить с соседом – толку от этого не будет, я вас уверяю, зато это даст вам зелёный свет на дальнейшее действие.
2. Урегулирование вопроса в административном порядке. Да, это возможно. Необходимо обратиться в жилищную инспекцию. Однако нужно понимать, что инспекция может и не принять нужного решения об незаконном изменении конструкции пола. Необходимо контролировать процесс и в случае нарушения обжаловать в прокуратуру.
Роспотребнадзор об шуме говорит так: при поступлении жалоб на шум от соседей (громкая музыка, работа строительных инструментов и т.д.) с просьбой замерить уровень шума и принять меры к соседу управлением Роспотребнадзора по Алтайскому краю измерения шума не проводятся, так как шум обусловлен (основание – требования п. 1.19 Методических указаний МУК 4.3.2194-07 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях»):
естественными и случайными явлениями;
поведением людей, нарушением ими тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории (работа звуковоспроизводящей аппаратуры; игра на музыкальных инструментах; применение пиротехнических средств; громкая речь и пение; выполнение гражданами каких-либо бытовых работ; проведение ручных погрузочно-разгрузочных работ и т.д.);
обычной жизнедеятельностью людей, в том числе шумом, проникающим из других помещений.
Как видно, Роспотребнадзор открестился от этого. Однако есть практика, когда замеры делают. Необходимо настаивать, что поведение людей – это не главная причина шума, главная – нарушение конструкции пола, ухудшение звукоизоляции. Тогда есть шанс, что будут проведены замеры.
Что написать
Шаблон жалобы во все инстанции и досудебной претензии одинаков:
На протяжении длительного времени, с момента, когда в принадлежащей в квартире... был произведен ремонт, проживание в моей квартире является дискомфортным и невыносимым из-за абсолютной (повышенной, ненормальной) слышимости любой деятельности проживающих в Вашей квартире лиц (начиная от передвижений по квартире самих жильцов заканчивая перестановкой стульев).
Вследствие повышенной слышимости я лишён возможности полноценного отдыха в вечернее и ночное время, что создает угрозу моему здоровью и нарушает моё право на нормальное проживание в жилом помещении.
Причиной сложившейся ситуации является производство в Вашей квартире работ по укладке пола с нарушением строительных норм и правил (в частности, СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»), а именно, устройство пола без слоя из звукоизоляционного материала.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Приведенные нормы свидетельствуют о том, что пользование жилым помещением не должно нарушать прав и законных интересов других лиц, в частности соседей.
На основании изложенного, прошу Вас по адресу... в соответствии со строительными нормами и правилами, сводами правил, санитарными нормами, в частности в соответствии со СНиП 23-03-2003 «Защита от шума», принять меры.
Все это необходимо сделать для подготовки к суду. Суд – дело хитрое, и шансов на победу немного, но есть. Поэтому боритесь до конца.
Ваш АБ. Псевдоним В.А. Гаврилов
Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru
Почему это так происходит? Все просто. Ещё профессор, д.ю.н. Н.И. Матузов писал, что сущность данного явление в «общем негативном, неуважительном отношении к праву, законам, нормативному порядку, а с точки зрения корней, причин — в юридическом невежестве, отсталости, правовой невоспитанности основной массы населения».
Это действительно так. Вопрос в том, как бороться с этим?
Шумоизоляция потолка не даёт эффекта. Смысла в этом нет. Соседи должны переделать полы.
План действий
1. Поговорить с соседом – толку от этого не будет, я вас уверяю, зато это даст вам зелёный свет на дальнейшее действие.
2. Урегулирование вопроса в административном порядке. Да, это возможно. Необходимо обратиться в жилищную инспекцию. Однако нужно понимать, что инспекция может и не принять нужного решения об незаконном изменении конструкции пола. Необходимо контролировать процесс и в случае нарушения обжаловать в прокуратуру.
Роспотребнадзор об шуме говорит так: при поступлении жалоб на шум от соседей (громкая музыка, работа строительных инструментов и т.д.) с просьбой замерить уровень шума и принять меры к соседу управлением Роспотребнадзора по Алтайскому краю измерения шума не проводятся, так как шум обусловлен (основание – требования п. 1.19 Методических указаний МУК 4.3.2194-07 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях»):
естественными и случайными явлениями;
поведением людей, нарушением ими тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории (работа звуковоспроизводящей аппаратуры; игра на музыкальных инструментах; применение пиротехнических средств; громкая речь и пение; выполнение гражданами каких-либо бытовых работ; проведение ручных погрузочно-разгрузочных работ и т.д.);
обычной жизнедеятельностью людей, в том числе шумом, проникающим из других помещений.
Как видно, Роспотребнадзор открестился от этого. Однако есть практика, когда замеры делают. Необходимо настаивать, что поведение людей – это не главная причина шума, главная – нарушение конструкции пола, ухудшение звукоизоляции. Тогда есть шанс, что будут проведены замеры.
Что написать
Шаблон жалобы во все инстанции и досудебной претензии одинаков:
На протяжении длительного времени, с момента, когда в принадлежащей в квартире... был произведен ремонт, проживание в моей квартире является дискомфортным и невыносимым из-за абсолютной (повышенной, ненормальной) слышимости любой деятельности проживающих в Вашей квартире лиц (начиная от передвижений по квартире самих жильцов заканчивая перестановкой стульев).
Вследствие повышенной слышимости я лишён возможности полноценного отдыха в вечернее и ночное время, что создает угрозу моему здоровью и нарушает моё право на нормальное проживание в жилом помещении.
Причиной сложившейся ситуации является производство в Вашей квартире работ по укладке пола с нарушением строительных норм и правил (в частности, СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»), а именно, устройство пола без слоя из звукоизоляционного материала.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Приведенные нормы свидетельствуют о том, что пользование жилым помещением не должно нарушать прав и законных интересов других лиц, в частности соседей.
На основании изложенного, прошу Вас по адресу... в соответствии со строительными нормами и правилами, сводами правил, санитарными нормами, в частности в соответствии со СНиП 23-03-2003 «Защита от шума», принять меры.
Все это необходимо сделать для подготовки к суду. Суд – дело хитрое, и шансов на победу немного, но есть. Поэтому боритесь до конца.
Ваш АБ. Псевдоним В.А. Гаврилов
Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru