РИАМО - 25 мар. Обновление льготной ипотеки в России приведет к тому, что средняя ставка по ипотечным займам установится на отметке от 10,5 до 11%. Застройщики также снизят ставку до 9,9% и ниже, сообщил коммерческий директор ГК МИЦ Геннадий Дикалов.

Рост ипотечных ставок, вызванный резким повышением ключевой ставки ЦБ РФ, привел к тому, что многие покупатели потеряли возможность обслуживать ипотечный кредит.

«Поэтому представители девелоперов направили свои пожелания в Минстрой, который уже совместно с правительством проработал вопрос субсидирования ипотечных программ. Итог мы видим – на рынке появилась ипотека «12/12», – заявил Дикалов.

Согласно новым условиям льготной ипотеки, ставка увеличивается с 7% до 12%, а сумма кредита для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области возрастает до 12 млн рублей. Такая мера позволит поддержать строительную отрасль и сохранить покупательскую способность граждан.

«Вместе с тем, для людей, которые последние два года жили в реалиях ипотечных ставок ниже 10%, даже такая ставка может показаться достаточно высокой. Поэтому предсказуемо, что и банки, и застройщики будут предлагать свои субсидированные льготные ипотечные программы», – подчеркнул Дикалов.

Так удастся поддержать необходимый спрос. Например, ставка от банка ДОМ.РФ уже держится на уровне 10,5%. ГК МИЦ прорабатывает варианты субсидирования ипотечной ставки со своими банками-партнерами.

О позитивном влиянии обновления льготной ипотеки заявил и вице-президент девелоперской компании ПИК по рынкам капитала и корпоративным финансам Юрий Ильин.