Междисциплинарная команда региона, объединившая руководителей и экспертов профильных министерств, прибыла в ведущий строительный университет страны для защиты и доработки стратегических инициатив области.
В центре внимания липецких управленцев оказался масштабный проект комплексного развития территории и застройки микрорайона «50 лет НЛМК» в Липецке. Территория будущего строительства обладает высокой транспортной доступностью, расположена вблизи одной из главных городских магистралей на живописном берегу реки Воронеж и носит имя главного градообразующего предприятия города.
Мастер-план впечатляет масштабом: на набережной планируют возвести шесть крупных 20-этажных жилых домов, построить современный детский сад на 350 мест и масштабно благоустроить прибрежную зону. Набережную полностью построит застройщик и безвозмездно передаст в собственность города.
Главная сложность при освоении территории — её расположение в зоне подтопления. Для надёжности и долговечности зданий проектом предусмотрен комплекс инженерных мероприятий: вертикальная планировка (подсыпка территории), современная ливневая канализация, эффективная дренажная система и свайные фундаменты.
«Проект микрорайона "50 лет НЛМК" имеет большое значение для развития всей прибрежной территории Липецка. Вместе с жильём здесь предусмотрены детский сад и набережная, которая станет доступным для горожан общественным пространством. При таком масштабе проекта защита участка и создание социальной инфраструктуры должны рассматриваться как части единого градостроительного решения. Для нас важно, что команда Липецкой области представила проект именно в этой взаимосвязи. Его результатом должен стать полноценный городской квартал, отвечающий потребностям жителей и открытый городу», — отметил ректор НИУ МГСУ Павел Акимов.
Сквозной принцип формирования команды позволил объединить в липецкой делегации представителей разных ведомств: министерств ЖКХ, энергетики и тарифов, строительства и архитектуры, промышленности, инвестиций и тарифов. Синергия ведомств дала возможность сбалансировать бюджетные и внебюджетные инвестиции, выстроить чёткую модель взаимодействия с казначейством и застройщиком. Такой подход позволил детально просчитывать экономику проекта, финансирование, бюджетирование через казначейство и инженерную инфраструктуру ещё на предпроектной стадии. Отдельным блоком команда проработала оптимизацию технологического подключения к инженерным сетям — ключевой фактор сокращения инвестиционно-строительного цикла.
«Организация обучения в НИУ МГСУ находится на высочайшем уровне, — поделилась впечатлениями заместитель начальника отдела водоснабжения и водоотведения министерства ЖКХ Липецкой области Анжела Овчинникова. — Для нас было исключительно ценно разобрать практику применения типовой проектной документации и получить мотивированные ответы на вопросы финансирования через ГРБС и казначейство. Проект КРТ "50 лет НЛМК" — это создание полноценного городского квартала с набережной, детским садом и развитой коммерческой средой. Несмотря на сложность территории с зоной подтопления, мы выстроили чёткую модель инженерной защиты и подписали соглашение, по которому застройщик безвозмездно передаёт региону готовую проектную документацию на садик и благоустроенную набережную».
Об участии в программе рассказал заместитель министра энергетики и тарифов Липецкой области Станислав Белых: «Очный модуль дал нам огромный практический толчок. Мы смогли обменяться опытом с коллегами из других субъектов, увидеть их сильные стороны, скорректировать собственные процессы и найти эффективные алгоритмы для ускорения инвестиционно-строительного цикла, в первую очередь в части подключения объектов к инженерным сетям».
Защищённый проект КРТ микрорайона «50 лет НЛМК» получил высокую оценку экспертов. Липецкая область продемонстрировала готовность решать сложные градостроительные задачи, превращая депрессивные прибрежные территории в точки экономического и социального роста в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».