Аналитики портала «Мир квартир» и финансового маркетплейса «Выберу.ру» провели исследование по доступности семейной ипотеки в 16 городах-миллионниках. Оказалось, что только жители Красноярска и Перми могут приобрести двухкомнатную квартиру по семейной ипотеке по заявленным условиям.
Специалисты оценили средние цены на двушки, уровень зарплат в регионе и высчитали размер первоначального взноса и ипотечного платежа.
Согласно усреднённым подсчётам, двухкомнатная в краевой столице обойдётся в 7,5 млн рублей. Первоначальный взнос по семейной ипотеке в таком случае составит 1,5 млн рублей. Остаток суммы укладывается в лимит по льготной ипотеке. Напомним, под 6% в банках участники программы могут взять не более 6 млн рублей. Ипотечный платёж в таком случае составит 35,9 тысячи рублей при средней зарплате в 85,1 тысячи рублей.
Во многих городах ограничением выступает размер первоначального взноса: лимиты на ипотеку требуют от покупателей квартир иметь на руках от 21% до 47% от стоимости квартиры.
Второй сдерживающий фактор – размер дохода, который необходим для получения ипотеки. В ряде регионов реальные зарплаты меньше того, что требуют банки. Например, в Волгограде для того, чтобы получить одобрение по ипотеке, необходимо получать 67 тысяч рублей в месяц, но реальный доход там составляет 58,4 тысячи рублей.