В Красноярске депутаты горсовета утвердили новые правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
Правила вместе с Генеральным планом городского округа города Красноярска (Генплан) являются глобальными документами территориального планирования и градостроительного зонирования. Они определяют развитие города до 2042 года.
ПЗЗ включают карту градостроительного зонирования, на которой установлены границы территориальных зон. Для каждой из них установлены регламенты: каким образом её использовать и какими объектами застраивать. Также приводятся предельные параметры для объектов: отступ от границ участка, площадь его застройки, высота объектов.
Правила определяют также перспективное развитие территорий, занятых промышленными предприятиями, часть из которых уже не действует или планируется к закрытию. Пересмотрены площадки под комплексное развитие территорий.
Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки был разработан проектировщиком, его проверило управление архитектуры. Затем проходили публичные слушания. От жителей поступило 1 633 предложения и замечания. Не противоречащие законодательству и принципам развития города предложения, были направлены проектировщику для учёта. В Горсовете Правила сначала рассмотрела комиссия по градостроительству и дорожно-транспортной инфраструктуре и рекомендовала утвердить на сессии.
— В первую очередь ожидали этот документ наши жители. В период подготовки проекта было выявлено порядка 22 тыс. пересечений территориальных зон и земельных участков, что было недопустимо. Если участок оказался в двух и более территориальных зонах, то на нем ничего нельзя ни построить, ни реконструировать. Данные пересечения были исключены, — рассказала Юлия Соловарова, руководитель управления архитектуры – главный архитектор города. — Кроме того, жители СНТ, переведённых в зону индивидуальных жилых домов, очень просили предусмотреть в Правилах возможность постановки на учёт ранее построенных домов на участке не менее 4 соток. Это тоже удовлетворено в проекте ПЗЗ».
Напомним, Генеральный план города был утвержден на сессии городского Совета депутатов в конце августа прошлого года. Теперь в соответствие с ним приведены Правила землепользования и застройки. После того как документ будет официально подписан, его разместят на официальном сайте администрации города.