Никто не отменял вклады и накопления. Эксперты уверены, что люди решили вложить в недвижимость как раз эти накопления. Россияне опасаются, и вполне обосновано, дальнейших локдаунов, а вместе с ними и растущей инфляции. Говоря простым языком – обесценивания денег.
По данным компании «Этажи», спрос на новостройки в целом по стране вырос на 39%, На «вторичку» – на 12%. Многие, кто только подбирал жилье, постарались максимально ускорить совершение сделки, говорят в компании. Очевидно, что выше всего спрос увидели в Москве, где нерабочие дни оказались настоящим локдауном, но и в Красноярске число заявок на покупку новостроек также выросло. Правда, не так сильно как в столице.
«Основные 3 фактора – сезонный (в октябре и ноябре повышенный спрос), повышение ключевой ставки на 0,75% и эпидемиологическая ситуация. Вроде как мы близки к локдаунуа – ожидания у населения свои и, скорее всего, это тоже повлияло на выбор вложить деньги в недвижимость», – считает руководитель отдела продаж компании «Этажи» Геннадий Суббочев.С ростом ключевой ставки растут проценты по ипотеке, а вместе с ней и стоимость недвижимости. В Красноярске, по оценкам экспертов, они и так почти вплотную приблизились к питерским. Психологическая отметка в 100 тыс. руб. за квадратный метр уже давно пройдена. Причем речь уже идет о стройке на этапе котлована. Самая главная причина роста – это, конечно, увеличение себестоимость жилья.
«Сейчас, для примера, один из хороших застройщиков запускает новый комплекс в Советском районе на старте – нулевой этаж – 105 тысяч за "квадрат". Я общаюсь и с застройщиками, и подрядчиками – еще неделю назад арматуру возили по 60 тыс. руб. за тонну, сейчас больше 80. Есть прогноз, что к Новому году это будет 100 тыс. за тонну», – объясняет эксперт в сфере недвижимости Артур Тмоян.Неудивительно, что на фоне таких цифр у россиян проснулся интерес к вторичке. По данным портала «Авито Недвижимость», в Красноярске по сравнению с предыдущим кварталом интерес к покупке вторичной недвижимости вырос почти на 20%. Люди готовы пожертвовать современной и новой детской площадкой, зато стены будут потолще и цены поменьше.
«Во вторичном сегменте показатели растут медленнее, чем в первичном: если в России новостройки подорожали за год на 39%, то вторичная недвижимость – на 31%. В Красноярске цены на вторичные квартиры по итогам квартала увеличились на 4%, а на первичное в два раза больше – на 8%», – говорит управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.Стоит также отметить, что с приходом нерабочих дней в нашем городе, да и в других, сложнее стало снять загородный дом. Коттеджи, одноэтажные дома сейчас бронируют не только на Новый год, но и простые выходные. Где-то общепит уже под запретом, у нас его только собираются закрывать, а праздновать дни рождения и юбилеи где-то нужно. Вот россияне и находят способ даже в разгар пандемии собраться вместе.
Напомним, представители бизнеса заявляют, что с введением в регионе QR-кодов для входа в торговые центры их выручка упала вдвое. Подобную систему власти хотят распространить на салоны красоты и фитнес-центры, что уже отразилось на количестве рабочих мест – число вакансий в этих сферах упало почти на 20%. Как бизнес переживает новый локдаун – в материале «ТВК Красноярск».