Югополис
Правительство РФ изменило параметры программ льготной ипотеки. Соответствующее постановление кабмина уже подписано, сообщается на сайте Минфина.
В частности, максимальный размер кредита для всех регионов, "включая столичные", снижен до 6 миллионов рублей.
Ранее для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области размер максимального кредита по льготным ипотечным программам был вдвое больше – 12 миллионов рублей.
"Новым постановлением до 30% повышен взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. Эта мера направлена на повышение качества кредитов", - указано в сообщении.
При этом по дальневосточной и арктической ипотеке предельный размер кредита вырос с 6 миллионов рублей до 9 миллионов. Льготная программа на Дальнем Востоке действует с 2019 года, она предусматривает выдачу кредита под 2% молодым семьям на покупку жилья или на строительство дома и распространяется на все 11 дальневосточных регионов. В июне 2022 года её расширили на педагогов и медиков.
Программа льготной ипотеки на новостройки была запущена в России весной 2020 года под 6,5% годовых в качестве антикризисной меры на фоне пандемии ковида. С тех пор ставка несколько раз менялась. Максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей составляет 12 миллионов рублей, для других регионов – 6 миллионов. Программу не раз продлевали, сейчас она действует до 1 июля 2024 года. Ставка ипотечного кредита в рамках программы составляет 8% годовых.
В октябре правительство РФ повысило минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с господдержкой – он вырос с 15% до 20%.
В Центробанке в ноябре зафиксировали значительное ухудшение качества ипотечных кредитов: доля заёмщиков с показателем долговой нагрузки 80+ (тех, кто отдает на погашение ипотеки большую часть своего дохода) выросла более чем в два раза: с 20% в 2020 году до 47% в третьем квартале этого года. Вице-премьер Марат Хуснуллин в начале декабря заявил о планах правительства повысить первоначальный взнос по программам льготной и семейной ипотеки, пояснив, что "объем выдачи ипотеки очень большой в настоящий момент".