pixbay.com

С 1 мая в целях ограничения рисков заёмщиков и банков Центробанк повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Об этом сообщается на сайте регулятора.

"Повышение надбавок может привести к некоторому замедлению роста ипотеки, однако результатом станут более сбалансированный рост на рынке жилья, купирование рисков ценового пузыря, формирование банками запаса капитала на случай роста потерь по ипотечным кредитам", - уточняется в сообщении.

Регулятор обосновал вводимые меры тем, что рост ипотеки сопровождается ухудшением стандартов кредитования, а основные показатели риска достигли своих рекордных значений с начала наблюдения. "Доля предоставленных в IV квартале 2022 года ипотечных кредитов заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80% достигла 44% (36% в III квартале 2022 года)", - отметили в ЦБ.

ПДН рассчитывается как соотношение среднемесячных платежей заёмщика по всем кредитам к среднемесячному доходу. По данным ЦБ, данные за четвёртый квартал 2022 года превышают аналогичный показатель в необеспеченном потребительском кредитовании, хотя традиционно в ипотечной сфере у заёмщиков гораздо более низкий уровень долговой нагрузки.