Почти шесть лет после проведения публичных слушаний и публикации соответствующего постановления администрации Анапы сельхозземля на южном склоне села Варваровка считалась садоводческой и дачной и давала возможность строить на ней жилые сооружения. Так появился коттеджный поселок «Златоград», который рекламировали как лучшее место для отдыха и жизни. Однако в 2020 году прокуратура провела проверку и нашла в изменении вида разрешенного использования земли серьезные нарушения земельного законодательства. Оказалось, земля находится в зоне сельскохозяйственных угодий, которые строго охраняются законом, а значит публичные слушания и вынесенное постановление являются незаконными.
Так, в статье 79 Земельного кодекса РФ говорится, что сельскохозяйственные угодия, в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране и не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.
Сейчас по решению суда часть строений на спорных землях должны быть снесены. В том числе дома тех граждан, кто продолжал строить жилье после отмены постановления администрации о перепрофилировании земель. Интересно, на что они надеялись, когда продолжали строительство вопреки запрету?Интересно и то, каким образом земля незаконно была выведена из категории сельхозугодий. Как были пройдены серьезные административные процедуры и недавние виноградники стали местом застройки частными домами, кто подписывал необходимые документы и как их действия соотносятся с Уголовным кодексом Российской Федерации?
После того, как в Интернете прокатилась волна новостей о судебном принуждении к сносу незаконных строений в Златограде лично у нас больше вопросов появилось не к людям, которые поверили обещаниям стать владельцами дешевой земли у моря, а к тем, кто должен следить за соблюдением земельного законодательства на вверенных им территориях и тем, кто эти земли до сих пор продает.