livemaster.ru
Доля свободных торговых помещений в краевом центре существенно выросла с начала пандемии: в 2020 году — до 10%, а на осень 2022 года — на 15–16%, в то время как стандартный уровень вакансий по рынку — 5–6%. Гендиректор консалтинговой компании Macon Илья Володько назвал эту ситуацию достаточно критической.
«Когда 1/6 помещений пустует безнадежно, для стандартного рынка торговой недвижимости это неприемлемые цифры, это уже кризисная ситуация», — сказал он.
Больше всего пустуют менее ликвидные торговые площадки, расположенные в неудачных локациях — первые этажи и цоколи жилых домов. Там доля вакансий может достигать 20–23%.
По словам Ильи Володько, за два года арендные ставки на помещения формата стрит-ретейла снизились на 10–15%. С учетом реального уровня инфляции падение можно оценить в 20–25%.
Эксперт прогнозирует, что по итогам нынешнего года доля свободных торговых площадок окажется еще выше. Прежде всего — из-за ухода международных операторов и увеличения онлайн-торговли.
Долгосрочный тренд на сокращение физических офисов есть и на банковском рынке. Некоторые из банков вместо пяти-шести отделений на город оставляют одно-два, сообщает РБК Краснодар.