Юрий Гречко / Югополис
Вторичное жилье в России может в ближайшие два года подорожать на 10-15 процентов, говорится в материалах компании «НДВ-Супермаркет недвижимости».
По мнению аналитиков, рост стоимости «вторички» будет спровоцирован изменениями на рынке новостроек. Сначала переход на эскроу-счета будет плавным, однако через два-три года, когда все участники рынка будут вынуждены работать по новой схеме, себестоимость строительства вырастет, и девелоперы поднимут цены. В результате часть покупателей перейдет на рынок вторичного жилья, что повлечет за собой рост цен, считают эксперты.
Кроме того, в ближайшие два года ипотечные ставки очевидно понизятся до 8-9 процентов, что также станет стимулом для перехода некоторых покупателей на вторичный рынок, сообщает Lenta.ru.
Как сообщал «Югополис», с 1 июля российским застройщикам фактически запретили привлекать средства дольщиков для финансирования проектов (исключения делаются для новостроек на высокой стадии готовности). Деньги покупателей жилья отныне будут храниться на эскроу-счетах, которые недоступны для компаний до ввода дома в эксплуатацию. Застройщикам придется пользоваться банковскими кредитами на начальных этапах строительства.