Tony Tomlin_Flickr
По итогам третьего квартала нынешнего года цены на сверхдорогое жилье в Сочи составили в среднем более 1,5 млн руб. за 1 кв. м. Это на треть выше, чем стоимость квартир такого же класса в столице.
Новое элитное жилье в Москве, по оценке консалтинговой компании Knight Frank, продается в среднем по 1,2 млн руб. за 1 кв. м, в то время как в Сочи — по 1,57 млн руб.
Таких колоссальных цен нет больше ни в одном российском городе. К примеру, в сравнении с Санкт-Петербургом элитное сочинское жилье обходится дороже в 3,5 раза, с Калининградом — в 10 раз.
На взрывной рост стоимости сочинского престижного жилья повлиял его дефицит. Если в Москве в настоящее время продается более полутора тысяч квартир в элитных домах, в Сочи — всего 200 квартир.
Этому легко найти объяснение: в Сочи не хватает земли для строительства жилья, а введенный недавно городскими властями запрет на строительство высоток еще больше увеличил дефицит предложений.
Рост цен подогревает и спрос на жилье в Сочи, резко выросший во время пандемии. За 9 месяцев текущего года он увеличился на 30–40% по сравнению с 2020-м.
Элитную недвижимость в Сочи приобретают в основном жители Москвы, Санкт-Петербурга и северных регионов России, сообщает РБК.
