В 2020 году госпрограмму материнского капитала расширили и продлили её действие ещё на шесть лет. Большинство семей используют эти средства для улучшения жилищных условий. Рассказываем, как правильно использовать маткапитал при покупке недвижимости в ипотеку.
В 2020 году маткапитал стали выдавать и на первого ребёнка. Размер выплаты с учётом индексации вырос до 466 тысяч рублей. На второго малыша полагается ещё 150 тысяч рублей, если родители уже получили средства за первенца. Всего за двоих детей можно получить 616,6 тысячи рублей.
Как вложить маткапитал в недвижимость
Маткапитал можно использовать при оформлении ипотечного договора двумя способами:
в качестве первоначального взноса;
погасить средствами маткапитала действующую ипотеку. Для этого нужно получить справку об остатке задолженности по кредиту в банке.
Какие документы потребуются
Чтобы вложить материнский капитал в ипотеку, потребуется кредитная документация и документы, подтверждающие право собственности на приобретённый объект недвижимости. Также необходимо предоставить СНИЛС и материнский сертификат.
– Кроме того, нужно показать справку об остатке маткапитала. То есть бывают ситуации, что уже кто-то воспользовался частью маткапитала для других целей. При этом справку не нужно распечатывать, можно заказать на портале Госуслуг и просто показать на экране или отправить скан-копию, – рассказывает заместитель управляющего кировским отделением ПАО «Сбербанк» Марина Белокрылова.
Детские доли
При использовании средств маткапитала обязательно нужно выделить доли на детей в приобретаемой недвижимости. Это право на собственность каждого ребёнка и с этим вопросом специалисты советуют не затягивать.
– Когда мы используем маткапитал при покупке недвижимости, мы обязаны отчитаться, что доли детям выделены, за ними закреплено право собственности на квартиру. Всё потому, что при дальнейшей продаже квартиры ПФР обязательно проверит, было ли это сделано. Если нет, то это нарушение закона, – поясняет Марина Белокрылова.
Застройщик «Кировский ССК» предлагает сделать удачное вложение в квартиры семейного формата. Выбирайте жильё своей мечты на сайтеkvartiry.kssk.ru, смотрите рум-туры и звоните в офис продаж «Кировского ССК» по телефону: (8332) 71-44-44.
C 12.05.2020 по 01.07.2021 г. в рамках программы кредитования Сбербанка «Госпрограмма 2020» можно приобрести квартиру на первичном рынке у юридического лица, как на стадии строительства, так и готовое жильё от застройщика по ставке от 6,1% годовых на срок кредита от 12 до 240 месяцев у АО «Кировский ССК», при условии проведении сделки с услугой «Электронная регистрация права собственности», а так же оформления страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. При отказе заемщика от страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается до 7,1% годовых. Первоначальный взнос от 15% от стоимости кредитуемого жилого помещения. В случае не предоставления документов, подтверждающих финансовое состояние и занятость, первоначальный взнос от 50%. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 000 000 руб - при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 руб при покупке жилья в других регионах. Валюта – рубли РФ. При отказе заемщика от услуги «Электронная регистрация права собственности» процентная ставка увеличивается до 6,4% годовых.
Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Электронная регистрация права собственности» оказывается Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, далее — ООО «ЦНС»), входит в группу компаний ПАО Сбербанк. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.
*На правах рекламы