Аналитики «Циана» сообщают, что разрыв в ценах между первичным и вторичным рынком жилья продолжает расти. Сейчас новостройки в крупных городах в среднем на 27% дороже готового жилья. Полгода назад эта разница составляла 23%, а год назад — 20%.
Цены на первичном рынке растут быстрее: за год «квадрат» в новостройках подорожал в среднем на 14%, а на вторичке — на 8%. Этому способствуют несколько факторов: высокая стоимость строительства из-за дорогого кредитования, а также включение застройщиками в цену комиссий банкам за семейную ипотеку и рисков по рассрочкам.
Наибольший разрыв зафиксирован в Новокузнецке, Челябинске, Барнауле, Набережных Челнах и Тольятти — там новостройки дороже на 50–61%. Меньше всего разница в Калининграде и Ставрополе, где цены на оба сегмента почти сравнялись. По прогнозам аналитиков, в 2026 году разрыв между рынками будет продолжать увеличиваться.