В России начали действовать новые правила расчёта платы за общедомовые нужды (ОДН). Рассказываем, кого коснутся изменения.
В чём суть изменений?
Плата за ОДН будет начисляться исходя из фактического использования коммунальных услуг, а не по нормативу, как это было ранее. Но это касается домов, где:
- установлен общедомовой счётчик;
- жители не приняли решение о начислениях по его показаниям.
Об этом говорится в новом постановлении правительства РФ № 92.
Также жильцы таких домов могут сделать перерасчёт платы.
Как будут делать перерасчёт?
Перерасчёт проведут по итогу года, но не ранее первого квартала 2023 года. К примеру, если направить обращение в управляющую компанию о перерасчёте 2 января, его сделают за весь 2022 год, уточнили в Общественной палате Кировской области.
Нужно ли проводить собрание жильцов для того, чтобы сменился формат начисления?
Если общедомовой прибор учёта уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, потребуется собрание собственников. На собрании нужно определить, какой способ из начислений расчёта за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Также собственники могут отказаться от оплаты по нормативам и перейти на оплату по фактическому потреблению. В этом случае перерасчёты не потребуются. Такой вариант расчётов выгоден в домах, где все собственники дисциплинированно платят за «коммуналку».
Как изменения отразятся на платёжках?
Вступивший документ напрямую не повлечёт повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг. Он направлен на справедливый расчёт. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться, так и увеличиваться. В зависимости от уровня потребления.
Как будут платить жильцы домов, в которых нет прибора учёта?
В домах, где нет общедомового прибора учёта, плата за коммунальные ресурсы будет рассчитываться по нормативу.
Фото: ulpressa.ru
767