Кинешемский городской суд удовлетворил исковые требования к администрации Заволжского района об устранении нарушений, допущенных при содержании общего имущества многоквартирного жилого дома № 9 по ул. Фабричная с. Заречный Заволжского района
Судом установлено, что прокуратурой Заволжского района проведена проверка по поручению прокуратуры Ивановской области, по результатам которой выявлены нарушения жилищного законодательства.
В ходе проверки выявлено, что обследование общего имущества дома № 9 по ул. Фабричная с. Заречный Заволжского муниципального района Ивановской области на предмет соответствия требованиям обеспечения безопасности граждан администрацией Заволжского муниципального района, имеющей в собственности 46 из 48 комнат в данном доме, не проводилось, какие-либо меры (мероприятия), необходимые для устранения имеющихся в доме дефектов общего имущества, не предпринимались. На первом этаже дома в коридоре разрушено половое покрытие, на втором и третьем этажах имеются повреждения стен и целостности окон, разрушается крыльцо дома, один из опорных столбов крыльца поврежден; в помещении туалетной комнаты отсутствует освещение, пол имеет повреждение и требует ремонта, имеются многочисленные повреждения основания самого туалета, в связи с чем, имеются проблемы с его откачкой.
Не исполнение требований законодательства, направленных на сохранение муниципального имущества и его текущего ремонта, влечёт создание угрозы для жизни и здоровья граждан, проживающих в вышеуказанном многоквартирном доме, нарушает права граждан на благоприятные условия проживания в вышеуказанном доме, а также отсутствие надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома может привести к его преждевременному разрушению, что, в свою очередь, может привести к утере муниципального имущества, как объекта жилищного фонда, которое может предоставляться гражданам по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Из материалов дела также следует, что, предусмотренная частью 17 статьи 161 ЖК РФ, пунктом 2 Правил № 75, обязанность по принятию органом местного самоуправления решения по выбору управляющей организации для МКД №9 по ул.Фабричная с.Заречный Заволжского района не исполняется в течение длительного времени и не исполнена по настоящее время.
Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд признал исковые требования законными и обоснованными, обязав ответчика – администрацию Заволжского муниципального района в срок до 1 апреля 2025 года произвести обследование общего имущества многоквартирного дома № 9 по ул. Фабричная с. Заречный Заволжского муниципального района Ивановской области на предмет соответствия требованиям обеспечения безопасности граждан, составить акт осмотра общего имущества о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений); в срок до 1 февраля 2025 года — принять меры к исполнению обязанностей по выбору способа управления многоквартирным домом № 9 по ул. Фабричная с. Заречный Заволжского муниципального района Ивановской области.
Решение суда в законную силу не вступило.