Всё зависит от того, как долго россияне будут сидеть в самоизоляции из-за коронавируса.
Эксперты отмечают, что рассматривают три варианта развития ситуации — умеренный вариант, негативный и кризисный. При первом варианте 20 крупнейших застройщиков России могут потерять до 90 млрд рублей своей выручки (или 10% от совокупного дохода за 2019 год), при третьем, наиболее жестком — более 200 млрд рублей.
Но уже сейчас можно сказать, что продажи у девелоперов в этом году могут снизиться от 5 до 25%.
Крупнейшие застройщики могут потерять от 45 млрд до 200 мрлд рублей доходов, сообщает кредитное рейтинговое агентство НКР.
В основу расчётов легли данные за 2012-2019 годы: динамика номинального и реального ВВП, средних цен продажи 1 кв. м в новостройках, объёмов продаж жилья. Спрос основывается на данных о количестве сделок, зарегистрированных в Росреестре.
Согласно умеренному сценарию, карантин и режим самоизоляции сохранится до конца мая 2020 года. При таком варианте негативные последствия для рынка будут ощутимы весь 2020 год.
Снижение цен на жилье для поддержания максимально возможного в этих условиях уровня продаж может достичь 20-30%. Спрос на жилье упадет на 25% и более, сообщают эксперты.
Снижение доходов и потеря работы затронут значительную часть потенциальных покупателей. Многие отложат решение о покупке квартиры.
Банки не будут существенно повышать ставки по ипотеке, но может снизиться доля одобренных заявок для заёмщиков из наиболее пострадавших отраслей: туризма, гостиничного бизнеса, авиаперевозок, рекламы, общепита, непродовольственного ритейла и так далее.
Ранее эксперты уже предупреждали, что коронавирус сильно отразиться на строительной сфере.