Это связано с тем, что большинство должников перестали платить по ипотеке.
Коллекторское агентство «Долговой консультант» проанализировало объём просроченной задолженности по ипотеке в России за 2019 год и пришло к выводу, что он снизился незначительно — на 0,4%. Таким образом, общий долг по ипотеке составил 72,6 млрд рублей. При этом часть россиян перестали обслуживать кредиты.
Эксперты считают, что из-за этого многие банки перейдут к активным действиям. В частности, речь идёт об изъятии квартир в качестве уплаты долга. Кредиторы будут продавать залоговое жильё по заниженным ценам.
«По нашей оценке, в целом по стране уже более 22,3 тыс. проблемных ипотечных квартир, — уточняется в обнародованном исследовании. — И это только квартиры, залогодержателем по которым являются банки, реальное количество квартир, с учетом продажи закладных, в полтора раза больше. Данный объём начинает оказывать влияние на ценообразование на вторичном рынке жилья».
В категорию просроченных всё чаще попадают кредиты, которые россияне оформили год-два назад. Неплатежи по ипотеке начались из-за массового спроса на кредиты на покупку жилья, в том числе для сдачи объектов недвижимости в аренду, считают аналитики.
«В некоторых случаях из-за низкой ликвидности залоговых квартир заёмщикам крайне сложно быстро продать их по рыночной цене для полного расчёта с кредитором», — сообщили в агентстве.
В 2019 году регионами-лидерами по резкому приросту просроченной ипотечной задолженности стали Республика Крым (с 13 до 42 млн рублей), Карачаево-Черкесская Республика (с 234 до 438 млн рублей), Костромская область (с 96 до 125 млн рублей), Брянская область (с 196 до 249 млн рублей), подсчитали аналитики.
В таблице также представлена и Кемеровская область, однако в региона отмечается снижение просроченной задолженности на 17,8% (с 1,15 млрд до 924 млн рублей).
Напомним, что ставки по ипотеке в России назвали преступлением. Такое мнение высказал вице-премьер правительства Марат Хуснуллин. Чиновник подчеркнул, что стоимость ипотеки необходимо сокращать.