Глава «ДОМ.РФ» вместе с Мэром Казани осмотрели строящиеся объекты и обсудили финансирование инфраструктуры нового района
Фото: Денис Гордийко
Ильсур Метшин напомнил, что «Новая Портовая» до недавнего времени оставалась депрессивной промышленной территорией, а сегодня становится одной из главных точек роста Казани. Мэр Казани рассказал о задачах проекта: качественно трансформировать 287 га стагнирующей промзоны почти в центре Казани и открыть свободный доступ столицы Татарстана к Волге. Для этого был разработан мастер-план реновации территории под руководством главного архитектора города Ильсияр Тухватуллина и специалистов Института развития города. К работе также были привлечены ведущие архитекторы и градостроители России.
Сегодня «Новая Портовая» – одна из крупнейших площадок реновации промышленных зон в стране. Например, среди планов по развитию территории строительство самой протяженной речной набережной в стране: ее длина составит 12 км. Уже возводится гидротехническое сооружение, которое станет основанием будущей набережной.
Ильсур Метшин и Виталий Мутко осмотрели ход строительства и готовность одного из первых объектов, строящегося в рамках мастер-плана территории, – жилого комплекса «Яналиф». Его авторами стало одно из ведущих архбюро России «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Первая очередь ЖК была введена в эксплуатацию в январе этого года. Также разработана концепция первых общественных пространств «Новой портовой» – «Сады портовой бухты» для ЖК «Яналиф», их подготовила архитектурная студия Orchestra, базирующаяся в Санкт-Петербурге.
В настоящее время ведется строительство подстанции, которая обеспечит электроэнергией объекты первого этапа развития «Новой Портовой», средства на это направил Сбербанк. Вместе с тем всю коммунальную инфраструктуру для будущего района сегодня застройщики создают за собственные средства.
Ильсур Метшин и Виталий Мутко положительно оценили динамику работ на территории и эффект, который реновация принесет городу.
– Мы видим, как бывшая промзона превращается в точку притяжения – здесь будут жить люди, работать творческие индустрии, появятся новые объекты культуры, искусства, здравоохранения. Это большой пример комплексного развития территории, – отметил градоначальник.
Одним из вопросов, который обсуждался в ходе поездки, стало финансирование инфраструктурных объектов в условиях высокой стоимости заемных средств.
– Худшие времена для стройотрасли, когда ключевая ставка достигала 21%, уже прошли, но вопрос доступности длинных и дешевых денег для инфраструктурных проектов остается ключевым. У «ДОМ.РФ» есть целый набор программ поддержки, но, как показывает практика, не все они универсальны для разных городов и разных задач. «Новая Портовая» – наглядный пример того, что качество городской среды и комфорт для будущих жителей напрямую зависят от того, насколько гибко мы умеем финансировать инфраструктуру. Нам нужно вырабатывать более гибкие механизмы, которые будут отвечать реальным потребностям конкретных территорий, а не подгонять города под шаблон, – подчеркнул Виталий Мутко.
Напомним, территория «Новая Портовая» – одна из самых масштабных территорий редевелопмента в России. В будущем на 287 га вблизи речного порта в Казани должен появиться многофункциональный район с жилыми кварталами, социальной инфраструктурой, общественными пространствами, коммерческими помещениями, маринами и 12-километровой общественной набережной. Реновация стартовала осенью 2022 года вместе со строительством ЖК «Яналиф», в церемонии запуска приняли участие раис Татарстана Рустам Минниханов и мэр Казани Ильсур Метшин.