Граждане обязаны самостоятельно рассчитать сумму налога и представить декларацию по форме 3-НДФЛ.
Фото: Денис Гордийко
Необходимо задекларировать доходы, если в 2020 году был получен доход:
от реализации недвижимого имущества, имущественных прав и иного имущества, находящегося в собственности меньше минимального срока владения. В настоящее время минимальный срок владения составляет 5 лет, а в некоторых случаях 3 года, например при продаже имущества, полученного в результате наследования, дарения от члена семьи или близкого родственника, приватизации, передачи по договору пожизненного содержания с иждивением или единственного жилья. При продаже автомобиля минимальный срок владения составляет 3 года;
от продажи ценных бумаг;
в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев не от близких родственников;
в виде выигрышей от операторов лотерей, распространителей, организаторов азартных игр, проводимых в букмекерской конторе и тотализаторе – в сумме до 15 тысяч рублей, а также от организаторов азартных игр, не относящихся к букмекерским конторам и тотализаторам;
от физических лиц по договорам гражданско-правового характера, например, по договору аренды имущества;
от зарубежных источников.
Представить декларацию 3-НДФЛ также должны индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты и другие лица, занимающиеся частной практикой. Полный перечень указан в статье 228 Налогового кодекса РФ, напоминает пресс-служба УФНС России по РТ.
Особенностью декларационной кампании 2021 года является то, что если граждане самостоятельно не отчитаются по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, либо по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения в 2020 году, то налоговый орган сам исчислит сумму НДФЛ на основе имеющихся сведений о налогоплательщике и его доходах. И налог уже будет предъявлен на основании вынесенного решения с начисленными пенями и штрафом.
Налоговые органы определят доход от продажи недвижимости, исходя из цены сделки, которая будет получена от регистрирующих органов. Если необходимая информация не будет получена или цена сделки окажется меньше кадастровой стоимости объекта недвижимости, умноженной на коэффициент 0,7, то налоговым органом сумма дохода принимается равной кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7.