Выбор финансовых инструментов для покупки недвижимости в России заметно расширился за последние 20 лет. Теперь помочь улучшить свои жилищные условия можно даже без накоплений. Самым популярным методом считается ипотека, но у него есть альтернатива. Благодаря жилищным накопительным кооперативам появилась возможность покупать квартиру в рассрочку без участия банка. В чем же преимущества именно такого способа:
У банков довольно серьезный оценочный порог. Они предпочитают сотрудничать с клиентами, у которых уже есть стаж работы, некоторые финансовые накопления, положительная кредитная история.
В ЖНК можно вступать сразу после достижения 16 лет и получения паспорта гражданина РФ. При этом не имеет значение опыт работы, наличие поручителей, залогового имущества или других гарантий.
Это еще одна «волнительная» часть оформления ипотеки. Банки очень внимательно относятся к платежеспособности своих потенциальных заемщиков, поэтому берут во внимание сразу несколько фактов:
Также банки могут привлекать поручителей, которые смогут снизить риск для заимодавца, если клиент перестанет платить.
В жилищных накопительных кооперативах такой практики нет. После выкупа 50% жилплощади, остаток у застройщика покупает сам ЖНК из своего фонда. Клиенту предоставляется возможность купить квартиру в рассрочку без банка и без справки о доходах, на доверительных условиях.
Это важное преимущество жилищных накопительных кооперативов. Как только вы вносите 50% от стоимости квартиры или более, ЖНК покупает остаток квадратных метров у застройщика. Вы постепенно выкупаете их уже в кооперативе по рыночной цене без дополнительных страховок и оценки.
Это позволяет заметно сократить потери, особенно по сравнению с годовой процентной ставкой на остаток по ипотеке. Также не придется оформлять обязательное страхование или обеспечивать другие гарантии, которые тоже повысят итоговую стоимость кредита.
В ЖНК «Жилищные Возможности» https://znkrf.ru/ ценят ваше время и изначально сотрудничают только с проверенным девелопером – компанией «Унистрой», лидером отрасли в Республике Татарстан по вводу жилья.
Федеральный девелопер «Унистрой» создает не просто жилые комплексы, а комфортную среду для жизни. Объекты передаются клиентам всегда в срок, на территории сразу планируются детские сады и общеобразовательные школы, а также объекты коммерческой и социальной инфраструктуры.
*Предоставление рассрочки возможно для членов жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности», деятельность которого осуществляется в рамках Федерального закона от 30.12.2004г. №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» Решение Банка России от 13.08.2014 г.: присвоить регистрационный номер 187 записи о ЖНК «Жилищные Возможности» и включить сведения о нем в реестр жилищных накопительных кооперативов РФ. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК «Жилищные Возможности». Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного взноса составляет 10 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет 1 000 рублей. Сумма паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение жилого помещения, составляет не менее 50 % от площади жилого помещения. Размер и стоимость квадратных метров фиксируются в день поступления денежных средств на паевой счёт ЖНК. Срок паенакопления не менее 2 лет. В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 г. №215 «О Жилищных накопительных кооперативах» член Кооператива должен обеспечить погашение всех затрат кооператива, связанных с приобретением квартиры.
Более подробно о порядке участия в ЖНК «Жилищные Возможности» можно узнать на сайте znkrf.ru. Не является публичной офертой.
*На правах рекламы