Садоводы, возьмите на заметку: границы вашего участка должны быть официально закреплены!
Каждый владелец земельного участка должен убедиться, что межевание проведено, а границы официально установлены. Отсутствие зафиксированных в реестре координат может обернуться серьёзными проблемами — показательный случай произошёл в СНТ «Ягодка».
Пенсионерка Татьяна К. стала собственником участка площадью 800 кв. м ещё в 1992 году. Спустя семь лет, в 2019-м, право собственности было зарегистрировано в ЕГРН, однако межевание так и не провели: сведения о координатах границ в реестре отсутствуют, а на местности они никак не обозначены. Участок не использовался с 1992 года, зарос кустарником и деревьями, построек на нём нет.
По словам пенсионерки, теперь часть её земли занимает муниципальная дорога. Но автомобильную дорогу к деревне Порядино построили ещё в 1995 году, а в муниципальную собственность приняли в 2012-м. Сейчас она обеспечивает проезд от трассы А‑108 к деревне и соседним СНТ. Из‑за того, что границы участка не зафиксированы в ЕГРН, однозначно подтвердить или опровергнуть пересечение с полосой отвода дороги невозможно. Достоверно установить это можно только с помощью инструментальных замеров (их проводит кадастровый инженер) и экспертизы землеотводных документов. Без этих процедур любые выводы о наложении границ останутся лишь предположениями.
В таких случаях администрация Наро‑Фоминского городского округа рекомендует обратиться за консультацией в Комитет по управлению имуществом. Специалисты разберут ситуацию и подскажут дальнейшие шаги в рамках действующего законодательства.
Адрес: Московская область, г. Наро‑Фоминск, ул. Маршала Жукова, д. 5.
Все земельные споры и вопросы установления границ должны решаться строго в правовом поле — с опорой на документы, кадастровые данные и установленные законом процедуры.