Дачная амнистия – это упрощенный порядок регистрации имущественного права на некоторых виды объектов недвижимости. Воспользоваться данным порядком могут определенные категории собственников. Упрощенные условия действуют ограниченное время до 2031 года.
Положения дачной амнистии сохраняются только для тех земельных участков, которые были получены в собственность до вступления в силу Земельного кодекса. Если имущественное право возникло позже, оформлять земельный участок нужно в общем порядке.
Дачная амнистия применяется в отношении различных видов земельных участков и построек на них. В частности, она охватывает земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного, дачного или садоводческого хозяйства, огородничества, а также для индивидуального жилищного или гаражного строительства.
Под упрощённое оформление попадают как сами земельные участки, так и расположенные на них объекты недвижимости. Это касается построек, возведение которых не требует получения разрешения — таких как гаражи, бани, сараи и другие хозяйственные строения. Кроме того, амнистия распространяется на жилые дома, возведенные в рамках индивидуального жилищного строительства.
С 1 марта 2025 года вступили в силу важные изменения, связанные с оформлением объектов недвижимости. С этого момента проводить любые сделки с земельными участками — продажу, дарение, наследование — можно только при условии, что границы участка установлены и зафиксированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это означает, что межевание стало обязательным этапом. Без него оформить переход права собственности невозможно.
Также с 01.03.2025 введен принцип «построил — оформи». Владельцы жилых домов, возведенных на участках под индивидуальное жилищное строительство, обязаны зарегистрировать постройку сразу после завершения строительства. Только после государственной регистрации дом признается объектом недвижимости, и его можно использовать по назначению — прописываться, подключать коммуникации, совершать сделки.
Чтобы оформить земельный участок в собственность, нужно собрать правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации:
- о передаче земельного участка в собственность, бессрочное пользование;
- о передаче земельного участка во владение с правом наследования;
- ранее действовавшее свидетельство о праве собственности;
- иные правоустанавливающие документы.
Для регистрации прав в Росреестре вам понадобятся:
- заявление о государственном кадастровом учёте и регистрации права;
- технический план объекта;
- правоустанавливающий документ на земельный участок (если право на него ещё не зарегистрировано в ЕГРН).
Чтобы зарегистрировать право на земельный участок владелец также должен внести государственную пошлину за регистрацию права.
Подать заявление и документы в Росреестр можно двумя способами:
- лично через многофункциональный центр (МФЦ), что является наиболее доступным и удобным вариантом для большинства граждан;
- через личный кабинет на сайте Росреестра, если у вас есть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).
После подачи документов специалисты Росреестра проведут проверку и в течение нескольких рабочих дней зарегистрируют ваше право собственности.
После проведения регистрационных действий в Росреестре, документы передаются в МФЦ. В назначенный день собственник или его представитель (при наличии доверенности) получает выписку из ЕГРН. Выписка из ЕГРН является подтверждением прав собственности на объект недвижимости.
Комментарии