Югра вошла в топ регионов с низкой кредитной задолженностью, а средний размер ипотечного кредита вырос

Согласно исследованию, проведенному Фондом развития гражданского общества, Ханты-Мансийский АО, частью которого является Югра, находится на седьмой строчке рейтинга среди регионов-лидеров по индексу кредитного благополучия. Это говорит о том, что жители региона достаточно своевременно вносят платежи по своим обязательствам.

Сведения в рейтинге представлены на первое марта по результатам предшествующих 12 месяцев.

Согласно исследованию, в Субъектах Федерации, где уровень зарплат находится на высоком уровне, кредиты, микрозаймы на карту, ипотека и платежи по кредитным картам выплачиваются в большинстве своем своевременно. Специалисты отмечают, что основная причина здесь заключается в том, что в таких регионах основной спрос на кредитные продукты формируют кредитополучатели с хорошей кредитной историей.

В плане погашения задолженности одним из самых дисциплинированных стал Севастополь. В этом городе просроченные кредиты составляют 1,9% от общего числа. Самые плохие показатели у Ингушетии. Там цифры доходят практически до 9%.

Отдельно была приведена и статистика по ипотеке. Так, на январь 2022 года в общей сложности жители России просрочили ипотеку на сумму почти в 60 млрд руб. Этот показатель на 17,2% выше значений годом ранее.

Средний размер ипотечного кредита в Югре составил 3,8 миллиона руб. Округ вошел и в десятку субъектов РФ с самым большим размером жилищного займа. По стране в феврале 2022 г средний размер выданной ипотеки составил ненамного больше 4 млн. рублей. По сравнению с первым месяцем в году показатель вырос на 4,2%, а с прошлыми 12 месяцами – на 39,4%. В целом данный показатель растет последние полтора года. В исследовании отмечается, что дальнейший рост размера ипотеки в регионе, а также во всей стране, может быть затруднен, ведь в ближайшие несколько месяцев на ипотечный рынок будут в большей мере влиять:

• рост коммерческих ставок банков;

• расширение государственных ипотечных программ;

• увеличение лимитов;

• введенные ограничения со стороны западных стран;

• высокая ключевая ставка.

Меньше всего на ипотечный чек влияет изменение стоимости жилья. Но государство делает все возможное, чтобы исправить негативное влияние внешних факторов. Так, с первого апреля начали действовать новые правила программы государственной поддержки на покупку жилой недвижимости. Купить квартиру от застройщика сейчас можно под 12% годовых, а не под 7%. Увеличился и размер кредитов. До повышения процентов жители могли взять кредит на покупку объекта стоимостью до 3 млн. руб., то сейчас этот показатель равен 6 млн. руб.

В Сбербанке, например, объем выдачи ипотеки вырос за три недели первого весеннего месяца на 54% в сравнении с таким же периодом в феврале. По объемам выдачи на первом месте находится программа ипотечного кредитования для семей с детьми. Ее доля от всех государственных программ составляет 47,2%, а общая сумма выданных кредитов – 33,5 млрд. руб. Новые условия ипотеки появляются и в других финансовых учреждениях.

Льготные программы ипотеки всегда были популярны у населения. Стимулировали они и развитие рынка недвижимости. В сложившийся социально-экономической ситуации программа становится более актуальной для многих граждан. Наблюдается увеличение ставок и лимитов по программе, но доступность ипотечного продукта сохраняется, позволит решить жилищный вопрос.