Спрос на ипотеку в России за последние две недели вырос на 10-13% на фоне повышения ключевой ставки ЦБ. Россияне спешат оформить кредит до повышения ипотечных ставок. В банках ожидают, что объём выданных в 2023 году ипотек может достичь 6,9 триллиона рублей и превысить рекорд, установленный в 2021 году.
Совет директоров Банка России на заседании 27 октября повысил ключевую ставку сразу на 2 п.п., до 15% годовых. По мнению экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», уже в ноябре банки могут повысить ставки по ипотеке на 2–2,5 п.п., в результате условия по рыночной ипотеке (без льготных программ) достигнут 17% годовых. Еще в начале года они были на уровне 10% годовых. На фоне этого потенциальные заемщики спешат оформить ипотеку по старым условиям.
Некоторые банки уже стали повышать ставки по ипотечным кредитам, в частности о таком решении сообщил ВТБ. С 1 ноября базовые ставки по стандартным программам в банке выросли на 2,4 п.п. Минимальная ставка по таким программам начинается от 16,4%. С 3 ноября ставки повысил и Сбербанк — на 1,4 п.п., теперь минимальная ставка по рыночным программам банка составляет 15,6%.
Ставки также повысили Альфа-банк (до 16,69%), «Открытие» (до 16,99%), «Уралсиб» (в зависимости от суммы кредита, минимальная ставка — от 16,99% до 17,49%), пишет РБК.
Хотя, по прогнозам участников рынка, скоро в России должно начаться охлаждение спроса на ипотеку и жилье, 2023 год все равно покажет серьезный рост к 2022-му.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.