Югополис
Министерство финансов РФ обсуждает возможность повышения минимального первоначального взноса по льготной ипотеке и изменения величины субсидии банкам. Об этом заявил журналистам директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков.
"Действительно, сейчас обсуждается повышение первоначального взноса и изменение так называемой маржи банков, это тот добавок, который вносится в формулу, которая применяется при расчете того, что должно субсидироваться банку. Формула построена так, что, когда ключевая ставка растет, банки получают значительно больше. Получается такая ситуация, что, когда ставка растет, бюджет платит больше, а банки на самом деле больше зарабатывают. Поэтому сейчас идет дискуссия о том, чтобы скорректировать", - пояснил он (цитата по "Интерфаксу").
По словам Чебескова, обсуждается повышение минимального первоначального взноса с нынешних 15% до 20%.
Ранее о планах властей повысить минимальный первоначальный взнос до 20% сообщили "Ведомости" со ссылкой на источники. Один из собеседников издания пояснил, что несколько месяцев назад стало понятно, что "льготная ипотека разогналась до такой степени, что ее пора прижимать". Ключевыми рисками, по его мнению, являются несбалансированность рынка недвижимости и продолжающийся рост цен. По словам источника "Ведомостей", нужно привести спрос в соответствие с темпами роста предложения.
Программа льготной ипотеки на новостройки была запущена в России весной 2020 года под 6,5% годовых в качестве антикризисной меры на фоне пандемии ковида. С тех пор ставка несколько раз менялась. Максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей составляет 12 миллионов рублей, для других регионов – 6 миллионов. Первоначальный взнос – не менее 15%. Программу не раз продлевали, сейчас она действует до 1 июля 2024 года. Ставка ипотечного кредита в рамках программы составляет 8% годовых.
15 августа совет директоров Центробанка на внеочередном заседании на фоне проинфляционных рисков в экономике решил повысить ключевую ставку сразу на 3,5 процентного пункта – с 8,5% до 12%.