Вторичный рынок недвижимости дает хорошие возможности как продавцу, так и покупателю. Один сможет продать жилье на выгодных условиях, а другой – приобрести. В этом отношении вторичный сегмент наиболее благоприятен.

Какие есть варианты покупки недвижимости?

Если у покупателя нет проблем с личными средствами, он может приобрести жилье за свои деньги. Это первый вариант. Ко второму можно отнести ипотечное кредитование. Вариант выгодный, особенно если требуется срочная покупка квартиры, а своих средств на нее не хватает. К третьему варианту можно отнести приобретение жилья в рассрочку.

Владелец соглашается получить первоначальный взнос, а затем покупатель выплачивает ему оставшуюся сумму за определенный период времени. Наиболее распространенный вариант покупки на сегодняшний день – ипотека. Она удобна, особенно если покупатель жилья имеет возможность получить ее на льготных условиях.

Ипотечных программ довольно много и есть те, которые распространяются также на рынок вторичной недвижимости.

Вторичный рынок предлагает выгодные условия

Одним из важных факторов, из-за которых вторичный сегмент считается привлекательным, является формирование стоимости. Прежде всего, здесь можно торговаться и выторговать у владельца наиболее выгодные условия. Есть некоторые особенности, которые влияют на стоимость квартиры. Прежде всего – это дефицит или, наоборот, насыщенность рынка. Если в районе большой выбор жилья как от застройщика, так и на вторичном рынке, то стоимость будет ниже и можно смело торговаться за более приемлемую цену.

Если дефицит есть, то торговаться будет сложно, но возможно, на основании таких деталей как:

  • техническое состояние жилья;
  • юридическая чистота;
  • инфраструктура района;
  • качество жизни и т. д.

Эти детали могут повлиять на стоимость квартиры, но не существенно. Еще один фактор – человеческий. Когда владельцу нужно срочно продать жилье, так как он планирует уехать в другой город или ему необходимы деньги, можно выйти в торгах на оптимальные условия.

Вторичная недвижимость – это не всегда старый жилой фонд

Многие ошибочно думают, что жилье на вторичном сегменте – это обязательно квартира в «хрущевке» или «сталинке». Не всегда это так. Вторичной недвижимостью называется жилье, которое уже было во владении и продается своим первым собственником покупателю. Поэтому на этом сегменте можно купить довольно современную квартиру.