В Екатеринбурге суд взыскал с «Брусники» более ₽180 тыс. за некачественные квартиры

Свердловский областной суд оставил в силе решение Чкаловского районного суда Екатеринбурга, взыскавшего с ООО Брусника. Специализированный застройщик 183 тыс. рублей штрафа и неустойки после жалобы семейной пары, купившей у девелопера квартиру. Как рассказали в пресс-службе облсуда, в июле 2017 года Александр и Надежда Г. купили квартиру у Брусники в новостройке на улице Лучистой в микрорайоне Солнечный. Спустя некоторое время после переезда в новое жилье супруги начали замечать, что в кухне промерзала стена, была видна плесень, был неправильно установлен балконный блок, из-за чего помещение постоянно продувалось, стены, пол и потолок имели отклонения от вертикальной и горизонтальной плоскостей, дверные коробки, радиаторы отопления и оконные откосы были установлены с отклонением от плоскости. Надежда и Александр заказали тепловизионное обследование окон и стен квартиры, которое затем показало, что у них действительно есть дефекты. Пара неоднократно обращалась к застройщику с претензиями, но они были проигнорированы. В феврале 2020 года жильцы наняли специалистов, которые провели осмотр дефектных стен и окон, составили акт, подготовили сметный расчет ремонтных работ в квартире. Их стоимость составила 310 661 рубль. В марте 2020 года Александр и Надежда снова отправили претензию со всеми документами Бруснике , чтобы попытаться урегулировать спор в досудебном порядке, но она и в этот раз осталась без внимания девелопера. Тогда екатеринбуржцы подали иск в Чкаловский районный суд Екатеринбурга, в котором просили взыскать с ответчика-застройщика неустойку, штраф в размере 50% от суммы иска, компенсацию морального вреда в размере 20 тыс. рублей, судебные расходы: 2 200 рублей за нотариальную доверенность, 900 рублей - расходы по изготовлению копий документов, 20 тыс. рублей на юридические услуги, 10 тыс. рублей - на составление сметного отчета и 5 тыс. рублей было потрачено на проведение тепловизионного обследования. Также в исковом заявлении изначально содержалось требование о взыскании затрат на ремонт квартиры. Суд назначил строительно-техническую экспертизу для установления наличия недостатков и стоимости восстановительных работ. Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков на момент проведения экспертизы составила 260 153 рубля. Только после этой экспертизы Брусника в добровольном порядке возместила затраты на восстановительный ремонт в размере, установленном судебной экспертизой. Истцы отказались от заявленного требования по возмещению затрат на ремонт квартиры. В итоге Чкаловский районный суд Екатеринбурга частично удовлетворил исковые требования. С ООО Брусника. Специализированный застройщик взыскана неустойка в размере 130 тыс. рублей, компенсация морального вреда - 3 тыс. рублей, 30 тыс. рублей штрафа, расходы на оказание юридических услуг в размере 10 тыс. рублей. Также с ответчика в пользу Александра Г. взысканы расходы на составление сметного расчета - 10 тыс. рублей. В апелляционной жалобе, поданной в Свердловский областной суд, ответчик просил отменить решение суда в части взыскания неустойки и штрафа. Рассмотрев материалы дела, судебная коллегия не нашла оснований для переоценки выводов суда первой инстанции относительно взыскания с застройщика штрафа и неустойки и оставила решение Чкаловского районного суда Екатеринбурга без изменений. В пресс-службе Брусники Znak.com сообщили, что девелопер готов был возместить истцу расходы по устранению недостатков отделочных работ еще в марте 2020 года. Тогда же компания запросила действующие реквизиты для перечисления средств. Однако обратная сторона передала нам информацию только в ноябре (в рамках рассмотрения спора в суде). А затем, увеличив сроки, потребовала выплатить неустойку. На этом основании мы подали апелляционную жалобу, решение о дальнейших действиях мы примем после того, как получим определение суда , - сказали в пресс-службе Брусники .