Из-за «антикризисной» ипотеки под 6,5% годовых старые квартиры будут дешеветь еще быстрее

Получить ипотеку по ставке 6,5% годовых сможет больше уральцев, чем ожидалось ранее, так как критерии выдачи займов оказались лояльнее, чем анонсировал президент РФ Владимир Путин. Между тем в опубликованном постановлении правительства РФ о выдаче займов нет упоминания про класс жилья, а сумма 3 млн рублей - это не цена квартиры, а максимальный размер кредита, который можно получить на ее покупку. Он даже немного превышает среднюю сумму кредита в Свердловской области, которую берут дольщики (по данным Уральской палаты недвижимости, сейчас она составляет 2,7-2,8 млн рублей). Как заявил Znak.com главы аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, 6,5% - это самая низкая ипотечная ставка для населения, которое не относится к льготным категориям. Дешевле только дальневосточная и сельская ипотека. Из-за падения доходов населения на фоне коронавируса такие займы не вызовут ажиотажа, но привлекут на рынок новостроек заемщиков, которые планировали приобретение жилья и располагают средствами в размере 20% для первоначального взноса , - говорит он. Хорьков добавил, что ипотека на новостройки становится существенно дешевле, чем на вторичное жилье, что ускорит снижение цен на старые квартиры. Это должно запустить новый процесс переоценки жилищного фонда, как в 2015-2016 годах, когда сильнее дешевело вторичное жилье , - сказал Михаил Хорьков. Напомним, что ставка 6,5% по ипотечным кредитам была установлена властями для поддержки продаж на строительном рынке. При этом уточнялось, что цена приобретаемой квартиры не должна превышать 3 млн рублей в регионах. В марте Всемирная организация здравоохранения объявила пандемию коронавируса. Из-за этого в стране объявлены нерабочие дни и ограничено передвижение населения. Продажи застройщиков по некоторым оценкам упали в 2 раза.