Доходность от сдачи квартиры в аренду в Екатеринбурге в прошлом году составила 8,5%, подсчитали аналитики сервиса ЦИАН. Это больше, чем можно получить в среднем по вкладам в банках. Так, по данным Агентства по страхованию вкладов, в первом полугодии 2019 года средняя ставка по вкладам в банках на территории Свердловской области составила 7,2%. Падение доходов по банковским вкладам связано со снижением ключевой ставки ЦБ, констатируют в ЦИАН. В итоге средняя доходность рантье по стране оказывается на 1,95 процентных пункта выше, чем у банковского вкладчика. Впрочем, доходность аренды также снижается из-за того, что жилье дорожает быстрее, чем повышаются арендные ставки. Рост платы за аренду квартиры сдерживает снижение ипотечной ставки. Как отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, благодаря дешевеющей ипотеке, все больше потенциальных арендаторов переходят в категорию покупателей недвижимости. При средней стоимости квартиры в Екатеринбурге 3,72 млн рублей, средняя ставка аренды в месяц составляет 26,4 тыс. рублей. При таких показателях годовой доход от сдачи жилья составит больше 316,8 тыс. рублей. Впрочем, в ЦИАН отмечают, что, в отличие от банковского вклада, арендный бизнес подразумевает серьезные инвестиции уже на первоначальном этапе. Прежде чем сдача жилья начнет приносить чистый доход, потребуется еще несколько лет для окупаемости объекта недвижимости. В Екатеринбурге это займет больше 11 лет. Но даже такой большой срок не отпугивает инвесторов, отмечает Алексей Попов. Квартира под аренду - пожалуй, один из самых простых и управляемых инструментов инвестиций, и с каждым годом, несмотря на невысокую доходность, количество рантье будет увеличиваться. Этому способствует распространение жилья с готовой отделкой от застройщика и даже меблировкой в отдельных проектах. Сдавать такую недвижимость можно сразу после получения ключей, не тратя при этом время и деньги на отделочные работы. Получают все большее распространение и апарт-отели с гарантированной доходностью для инвесторов. К тому же все больше россиян после пенсионной реформы стали задумываться над обеспечением стабильного пассивного дохода и сохранении средств. Инвестиции в квадратные метры, пожалуй, остаются одним из самых надежных вариантов , - полагает аналитик.