Свердловская прокуратура обвинила мэрию Екатеринбурга в волоките в работе с застройщиками
2020-01-22 11:17:23
Свердловская прокуратура обнаружила многочисленные факты волокиты со стороны администрации Екатеринбурга в отношении застройщиков. Как говорится в представлении, которое внесено главе города Александру Высокинскому, администрация рассматривает заявки по градостроительным вопросам более 30 дней , что является нарушением федерального законодательства. В большинстве случаев в 30-дневный срок заявителям направляются промежуточные ответы, подписанные начальником главархитектуры, о включении заявки в повестку комиссии по градостроительной деятельности , - говорится в сообщении прокуратуры. Однако подготовка промежуточных писем не предусмотрена Градостроительным кодексом РФ и не исключает обязанности администрации принять решение по существу обращения в 30-дневный срок. Из 130 заявлений, направленных в администрацию Екатеринбурга с 9 октября 2018 года по 3 октября 2019 года, по данным прокуратуры, положительно рассмотрены (то есть приняты постановления) в 56 случаях. Из 56 постановлений в 30-дневный срок приняты только семь. Мэрия, по мнению прокуратуры, использует двойные стандарты при рассмотрении обращений застройщиков. Некоторые обращения не содержат информацию о приложенных к заявке документах, обосновывающих градостроительные намерения застройщика. По ним администрацией принимаются положительные решения о предоставлении права подготовки проекта планировки территории. По некоторым обращениям застройщики несколько раз обращаются с одним и тем же вопросом и получают отказы со следующим содержанием: не представлены обосновывающие материалы . При этом, администрация не указывает, какие именно обосновывающие материалы должен предоставить заявитель, не указывает норму права которой руководствуется при подготовке отказа. Такая ситуация приводит к нарушению прав заявителей, поскольку, из ответа застройщикам не ясно, что необходимо исправить в заявке, какие обосновывающие документы подготовить , - пояснили в надзорном ведомстве. Кроме того, в прокуратуре обратили внимание, что все решения со стороны мэрии по законодательству должны быть оформлены в виде постановлений администрации. Но сейчас застройщики получают отказы в формате писем от замглавы администрации по вопросам капстроительства и землепользования Алексея Бирюлина, что, соответственно, тоже является нарушением. Также прокуратура обнаружила, что мэрия отказывает застройщикам в согласовании проектов по основаниям, которые не предусмотрены градостроительным законодательством. Например, мэрия сообщала девелоперам: разработку проекта планировки территории считаем нецелесообразной , разработку проекта планировки территории считаем преждевременной , разрабатывается новая редакция правил землепользования и застройки , необходимо представить вариант (концепцию) градостроительного развития территории , предоставить (не представлены) обосновывающие материалы . В некоторых случаях администрация требует предоставить расчет мест в школах и детских садах. При этом информация о проектной мощности и фактической загруженности объектов образования имеется в департаменте образования. В этой связи застройщики вынуждены неоднократно обращаться в различные структурные подразделения администрации для предоставления информации из департамента образования специалистам главархитектуры, что свидетельствует об отсутствии регламента межведомственного взаимодействия внутри администрации, что приводит к нарушению прав предпринимателей , - добавили в прокуратуре. Надзорное ведомство требует от Высокинского устранить нарушения. Напомним, с конца прошлого года развивается конфликт мэрии и застройщиков вокруг проекта нового генплана. Некоторые девелоперы считают, что на рынок негативно повлияет введение зон стабилизации, где нельзя строить, пока мэрия не сочтет, что эти территории достаточно обеспечены социальными объектами и инфраструктурой в целом. Кроме того, компания Prinzip через областной суд доказала, что требование мэрии согласовывать архитектурно-градостроительный облик (АГО) новых зданий избыточно. В горадминистрации не согласны с позицией застройщиков и по генплану, и по АГО. В Главархитектуре считают, что делают все возможное для развития города. Комментарий мэрии про представление прокуратуры оперативно получить не удалось. Замглавы города Алексей Бирюлин не брал трубку.
Последние новости
22.01.2020
Прокуратура требует наказать мэрию Екатеринбурга, не согласовавшую строительство паркинга
22.01.2020
ЦИТАТА ДНЯ
22.01.2020
Гороскоп на 22 января