В Екатеринбурге вслед за Москвой в продаже появились 11-метровые квартиры
2019-11-18 18:04:02
Источник:
https://www.znak.com/2019-11-18/v_ekaterinburge_vsled_za_moskvoy_predlagayut_11_metrovye_kvartiry
В Екатеринбурге вслед за Москвой в продаже появляется все больше малогабаритных квартир, которые из-за их размеров прозвали квартиры-лифты , квартиры-кладовки , капсульные квартиры . Стоимость 11-метрового жилья в уральской столице начинается от 1,2 млн рублей. Чаще всего такие студии появляются в жилом фонде советских лет путем деления и ремонта старой, чаще всего трехкомнатной квартиры. Тенденция к сокращению метража квартир возможна и на первичном рынке, так как компаниям приходится сдерживать рост цен на жилье. Znak.com нашел самые маленькие квартиры, которые сейчас предлагают купить в Екатеринбурге. В уральской столице на продажу все чаще выставляют квартиры площадью до 15 квадратных метров. В базе объявлений Уральской палаты недвижимости (УПН) и агрегатора N1.RU мы выбрали самые маленькие студии. Среди них квартиры, которые появились путем деления старого жилья, что возможно по закону при условии соблюдения ряда условий: среди них в том числе условие, что новая жилая площадь должна быть не меньше 8 квадратных метров и расположена на первом этаже, так как переносить коммуникации на других этажах нельзя. Еще один источник появления такого жилья - бывшие комнаты в общежитиях. Самая маленькая квартира общей площадью 10,3 квадратного метра и жилой площадью 9 квадратных метров предлагается к продаже за 1 млн 190 тыс. рублей. Отремонтированное жилье расположено на улице Гурзуфской, 23, недалеко от ТЦ Фан-Фан , в пятиэтажной хрущевке, построенной еще в 1963 году. Прекрасная студия (в документах указана квартира) , - говорится в объявлении. Торг по ней возможен только незначительный, предупреждает риэлтор, занимающийся продажей. Для сравнения - однокомнатная квартира площадью 29 квадратных метров продается в одном из соседних домов за сумму около 2,4 млн рублей. От квартиры создается положительное впечатление, так как сделан свежий ремонт, новая сантехника, хорошая шумоизоляция, за счет этого квартира очень уютная и светлая , - пишет автор объявления о продаже 11-метровой квартиры-студии в доме на Металлургов, 6. Площадь кухни в этой квартире, как указано в объявлении, составляет 1 квадратный метр. Квартира-студия расположена на первом этаже дома, построенного в 1970 году. Чуть больше общая площадь у выставленной на продажу квартиры на улице Посадской, 37 - 11,5 квадратного метра. Жилая площадь здесь также составляет 9 квадратов . Студия находится на первом этаже пятиэтажной хрущевки, построенной в 1969 году. Статус - квартира! - подчеркивает в объявлении риэлтор. Цена жилья - 1 млн 340 тыс. рублей. Преимущество таких студий перед классическими однокомнатными квартирами - в их цене. Так, в июле средняя цена однушки в Екатеринбурге составляла 2,8 млн рублей, сообщал ранее сайт N1.RU. Однако стоимость одного квадратного метра в 11-метровом жилье чрезвычайно высока. Почти во всех случаях она превышает 100 тыс. рублей - цену, по которой продается комфортное жилье в центре уральской столицы. За 1 млн 470 тыс. рублей продается квартира площадью 12,8 квадратного метра (10 квадратов жилой площади) на улице Шаумяна, 86/4. Жилье расположено в брежневке 1966 года постройки, и тоже на первом этаже. В этом случае продавец также подчеркивает законность всех документов и статус квартиры, что свидетельствует о ее выделении из старой жилплощади. Сразу две студии площадью 13 квадратных метров каждая продаются в доме на улице Уктусской, 41. Одна квартира расположена на втором этаже, другая - на третьем. Тип квартиры - гостинка , - пишет собственник, желающий продать ее за сумму около 1,3 млн рублей. Цена жилья этажом выше - 1 млн 750 тыс. рублей, или 134,6 тыс. рублей за квадратный метр. По такой цене квадратного метра в уральской столице продается элитное жилье. Новые квартиры площадью 11 квадратных метров в Екатеринбурге пока не строят. По данным Уральской палаты недвижимости, площадь самых маленьких студий в новостройках города составляет 18-20 квадратных метров. В прошлом году УПН фиксировала, что за последние десять лет площадь квартир в новостройках Екатеринбурга уменьшилась на 17%, или на 11 квадратных метров. Но с тех пор каких-то изменений не произошло, отметил глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков. Средняя площадь строящихся квартир за последние два года не меняется, и составляет 54-55 квадратных метров , - отметил эксперт. Вместе с тем, уменьшение метража квартир - один из способов сдержать рост цен на жилье на рынке, отмечают застройщики. Поэтому, возможно, в перспективе квартиры будут меньшей площади. Так, в ином варианте возвращаются наши пятиэтажки, только [уже] в виде 30-этажных башен , - приводит мнение заместителя генерального директора АО Специализированный застройщик РСГ-Академическое Павла Петриченко издание Деловой квартал .