Редакция Amur.life выяснила новые подробности в истории со строительством многоэтажки рядом с домом № 16 по улице Комсомольской. После признания разрешения на строительство, выданного мэрией города, незаконным, застройщик обратился с апелляционной жалобой в Амурский областной суд.
В прокуратуре Амурской области журналисту Amur.life сообщили, что апелляционная инстанция отставила без удовлетворения жалобу ответчика. Решение суда первой инстанции – Благовещенского городского суда – было оставлено без изменений. 9 ноября 2023 года оно вступил в законную силу. Таким образом апелляционная инстанция окончательно запретила строительство 14-этажки в этом месте. Сведения о том, что ответчик обращался в кассационный суд, отсутствуют, добавили в контролирующем органе.
Кроме того, мэру города внесено представление в связи с выдачей разрешения на строительство многоквартирного дома. Согласно законодательству, после этого руководитель администрации самостоятельно принимает решение о привлечении к дисциплинарной ответственности тех или иных лиц. С вопросом о том, был ли кто-то привлечен, журналист Amur.life обратился в администрацию.
В настоящее время земельный участок находится в собственности у физического лица, но по договору аренды было передано застройщику.
Фото: 2ГИС
Спор между жильцами дома № 16 и застройщиком разгорелся в июне прошлого года, когда горожане обнаружили рядом со своим зданием быстро разворачивающуюся стройку. Они потребовали у властей и надзорных органов остановить строительство, тем самым вызвав большой общественный резонанс. Основной претензией благовещенцев было слишком близкое расположение здания к их дому. Также люди указывали на то, что высотка будет неэстетично смотреться рядом с кафедральным собором.
При этом у застройщика ООО СЗ «Сибстрой» было разрешение на проведение работ, выданное администрацией города. Согласно проекту, выполненному ООО «Кади», здесь в мае этого года должен был вырасти монолитный дом клубного типа, то есть он должен был иметь всего один подъезд и одну квартиру на этаж. На крыше предполагалось обустроить мангальную зону и спортплощадку. Площадь под строительство составляла 1 005 квадратов. Площадь застройки – 215 квадратных метров. При этом в строительство уже было вложено около 40 миллионов рублей. Подробно о проекте редакции Amur.life рассказывал застройщик. До этого здесь мог вырасти 9-этажный дом, однако проект его строительства был отклонен ранее.
В июле в ситуацию вмешалась прокуратура и обратилась в Благовещенский городской суд с требованием признать разрешение о строительстве незаконным и отменить его. Исковые требования суд удовлетворил.
Из нарушений было выявлено, что в градостроительном плане земельного участка имелись сведения о наличии охранных зон, однако на момент выдачи разрешения на строительство указанный градостроительный план, а также сведения, отображенные в нем, были не актуальными.
Кроме этого, основной вид разрешенного использования данного земельного участка с кадастровым номером – среднеэтажная застройка, то есть жилые дома не выше 8 этажей, а также многоэтажная (высотная) застройка (жилые дома высотой 9 и более этажей, разделенные на 20 и более квартир). Здесь же планировали разместить 14 квартир, что является нарушением градостроительных регламентов, установленных для данного земельного участка.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.