Снижение ключевой ставки до 9,5% должно привести к снижению цен на жилье - как вторичное, так и новостройки. Ожидается также падение процентной ставки и по ипотеке. Об этом говорят столичные эксперты.
Аналитики ожидают, что после июньского заседания ЦБ вернется к стандартным шагам по постепенному изменению ставки. По прогнозам, ставка снизится до 9% в этом году и до 7-8% в 2023 году.
По мнению профессора МГСУ, президента СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилла Кулакова, в нынешних условиях девелоперы будут искать способы удешевления конечной стоимости жилья. Так, этого они могут добиться за счет уменьшения площади проектируемых квартир или экономии на отделке.
«С учетом мер государственной поддержки в области ипотечного кредитования это поможет поддержать рынок. Но жилищного бума, который мы наблюдали в 2020-2021 году, ждать не приходится», — считает он.
В свою очередь, эксперты уверены в том, что льготная ипотека также может подешеветь. Это позитивно отразится на рынке новостроек. Но при этом для полноценного восстановления спроса на жилье снижения ключевой и ипотечных ставок не будет достаточно из-за высоких цен и снижения доходов населения, сообщает «Интерфакс».
Как сообщал Amur.life, эксперт в сфере недвижимости, президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский считает, что цены на жилье близки к высшей точке, а по вторичному рынку уже начали немного снижаться. Но государство может начать охлаждать ипотечный рынок, ужесточая требования к заемщикам.