При покупке недвижимости можно столкнуться с тем, что некоторые задолженности прежних собственников перейдут к новым хозяевам.

Некоторые продавцы квартир уверены, что главное - продать жилье, а если на нем есть коммунальные долги, то их оплатит новый собственник. Эксперт по недвижимости Олег Бердников пояснил для издания «Ридус», что формально долги по коммунальным услугам числятся за недвижимостью, а не за конкретным лицом.

Есть вероятность, что новый собственник с покупкой квартиры получит задолженность по коммунальным платежам за электричество, капитальный ремонт, содержание жилого помещения.

Он также напомнил, что при покупке квартиры нужно обязательно получить справки от прежнего собственника по всем коммунальным платежам, включая капремонт.

Если говорить о жилом доме в коттеджном поселке, ДНП (дачное некоммерческое партнерство), СНТ (садовое некоммерческое партнерство), то могут быть дополнительные платежи за оплату услуг охраны, за использование дороги, за свет. В этом случае нужно брать справки у председателя в управлении, именно он владеет информацией о задолженностях. То же правило касается покупки жилья в многоквартирных домах в закрытых коттеджных поселках.

По словам юриста Андрея Козбанова, при сделке с недвижимостью стоит обратить внимание, есть ли какие-либо долговые обременения у объекта недвижимости: арест, залог, рента с пожизненным содержанием. Юрист подчеркнул, что все перечисленные обременения в случае покупки жилья перейдут к новому владельцу. Чтобы избежать этого, покупателю следует заказать выписку из реестра недвижимости.