Недвижимость относится к наиболее дорогостоящим видам имущества. Для многих граждан квартира является не просто имуществом, но и единственным жильем.
Чтобы защитить недвижимость от мошенников, собственникам рекомендуется соблюдать несколько простых правил:
- не рассказывать третьим лицам об имеющейся недвижимости;
- не показывать посторонним людям документы на недвижимость и место их хранения;
- никому не сообщать, в том числе по телефону, свои персональные данные и данные своего аккаунта на Госуслугах, а также содержание СМС-сообщений, поступающих с портала Госуслуг и от банков;
- не рассказывать посторонним людям информацию о членах своей семьи или об отсутствии семьи, а также другую личную информацию;
- регулярно менять пароль к своему аккаунту на Госуслугах;
- не переходить по ссылкам, отправленным в сообщениях от незнакомых лиц;
- проверять домен отправителя;
- удалять подозрительные сообщения и вложения;
- не перезванивать по номерам, указанным в подозрительных сообщениях;
- при желании можно подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя. В случае подачи документов без личного участия собственника (по доверенности), они будут возвращены без рассмотрения;
При покупке недвижимости рекомендуется:
- попросить продавца предоставить подлинники правоустанавливающих документов и запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
При наличии расхождений в характеристиках объекта, сведениях о дате и (или) номере регистрации права либо документах-основаниях такой регистрации, указанных в выписке из ЕГРН и представленных для оформления сделки документах, следует попросить предоставить документы о причинах таких расхождений;
- запросить выписку о переходе прав на объект недвижимости (если право продавца оформлено недавно). Покупателя должно насторожить, если объект неоднократно продавали, дарили в течение года или иного непродолжительного периода времени.
Проверить достоверность выписки из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра по указанному на выписке QR-коду. Для мобильного телефона необходимо установить сертификаты по ссылке https://www.gosuslugi.ru/crt.
В помощь гражданам Росреестр разработал методическое пособие о способах защиты недвижимости от мошенников, которое периодически актуализируется. Ознакомиться с методичкой можно по ссылке.