Для членов садоводческих некоммерческого товариществ «Турейка-1», «Осень», «Шелковик», «Солнечное», находящихся на территории Территориального управления Наро-Фоминск проведен информационно-разъяснительный рейд с участием представителей Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ИФНС России по г. Наро-Фоминску Московской области, ГБУ «БТИ Московской области», Наро-Фоминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области по вопросам вовлечения в налоговый оборот объектов недвижимости, исчисления и уплаты имущественных налогов собственниками, имеющими в Наро-Фоминском городском округе объекты недвижимости.
Присутствующим разъяснен порядок регистрации объектов недвижимости и о продлении до 1 марта 2031 года дачной амнистии. Представители Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области ответили на вопросы о порядке регистрации строений на дачных и садовых участках, изменении в законодательстве, «дачной амнистии», о преимуществах регистрации прав собственности на объекты недвижимости по «дачной амнистии. Членам СНТ предоставлен информационный материал об условиях «дачной амнистии» и порядке регистрации прав, о возможности самостоятельно узнать о «дачной амнистии» на сайте Минмособлимущества. О новостях в земельно-имущественной сфере в регионе можно узнать в Telegram-канале «Всему земля МО».
Членам СНТ предоставили информацию о порядке проведения кадастровой оценки объектов недвижимости. Кадастровая стоимость зависит от уровня цен рынка недвижимости субъекта РФ на дату оценки. Для определения кадастровой оценки используются цены на аналогичные объекты. Но при этом могут и учитываются определенные нюансы, влияющие на стоимость. Основными факторами, влияющими на кадастровую стоимость объектов недвижимости, являются факторы социально-экономического развития, местоположения и наличия инженерного благоустройства.
Присутствующим разъяснили о возможности получения разъяснений об определении кадастровой стоимости на основании обращения в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» посредством РПГУ, МФЦ, почтового отправления, отправления на электронную почту Учреждения, личный прием в Учреждении, о порядке исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (https://ckomo.ru).
Представитель Наро-Фоминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области разъяснил порядок регистрации объектов недвижимости, сроках регистрации, об основных причинах приостановки в регистрации объектов недвижимости:
- документы не отвечают требованиям законодательства;
- на регистрацию подан неполный пакет документов;
- объект находится в обременении;
- Росреестр не получил информации в рамках взаимодействия между ведомствами;
- сведения об объекте в ЕГРН и в документах расходятся.
Отказ в регистрации происходит тогда, когда срок приостановления истек, а причины, препятствующие регистрации, не были устранены. Если Росреестр все-таки отказывает сторонам в регистрации, заплаченная госпошлина не возвращается. Поэтому перед обращением в Росреестр нужно очень внимательно подойти к подготовке документов.
Присутствующим представитель Западного филиала ГБУ «БТИ Московской области» рассказал о возможности оформления объектов недвижимости через мобильный офис. Граждане могут оформить договоры на оказание услуг учреждения, не покидая свое СНТ. БТИ Московской области продолжает активно внедрять в свою работу цифровые технологии, в учреждении созданы портал онлайн услуг и электронных сервисов, появилась возможность заказать услуги и получить результаты дистанционно. Ознакомиться с полным перечнем услуг можно на официальном сайте БТИ Московской области.
Членам СНТ были вручены листовки в рамках профилактики нарушений земельного законодательства, в которых даны разъяснения о том, что необходимо использовать земельные участки по целевому назначению. Ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. В некоторых случаях, возможно повышение налоговой ставки при исчислении земельного налога с 0,3 процентов до 1,5 процентов.
Представитель налогового органа разъяснил присутствующим об электронных сервисах ФНС России на сайте (https://www.nalog.gov.ru), о возможностях сервиса «Личный кабинет налогоплательщика» (https://lkfl2.nalog.ru), о сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», о сроке уплаты НДФЛ – 15.07.2024, о возможности зарегистрироваться в качестве «самозанятого» не посещая налоговый орган и уплачивать налог на профессиональный доход физическим лицам в размере 4% от полученных доходов, разъяснил об ответственности за неуплату налогов и о способах уплаты налогов, о едином налоговом счете (ЕНС), о новом порядке учета начислений и платежей по налогам и страховым взносам с 2023 года, с которым можно ознакомиться на сайте ФНС России пройдя по ссылке: https://www.nalog.gov.ru/rn50/ens/.