Совещание с районным активом сегодня началось с приятной миссии награждения. За добросовестный  плодотворный труд и большой вклад при строительстве спортивно-оздоровительного комплекса «Мирас» Почетными  грамотами и Благодарственными письмами Совета и исполнительного комитета  района были награждены руководители и работники ООО «Арслан», МУП «Управление капитального строительства», НГДУ «Альметьевнефть», ООО «Эволюшн», ГУП «Татинвестгражданроект», ОКС АЭС филиала АО «Сетевая компания», ГКУ «ГИСУ» РТ, отдела №1 ЮВТО инспекции ГСН РТ.

Глава района Айрат Хайруллин представил участникам утреннего совещания директора нового спортивно-оздоровительного комплекса «Мирас» Александра Листкова,ранее работавшего начальником управления по физической культуре, спорту и туризму АМР.

24 ноября в ТРК «Пирамида» г.Казани состоялся финал XIV республиканского конкурса красоты материнства и семьи «Нечкэбил». Звание «Алтын Нэчкэбил» было присуждено многодетной маме из Альметьевска Лилие Даишевой. Айрат Хайруллин выразил искренние слова поздравлений в адрес победительницы.

На деловом понедельнике было  заслушано выступление начальника Альметьевского отдела управления Росреестра по Республике Татарстан Эльвиры Аблеевой, которая ознакомила с основными показателями деятельности Альметьевского отдела управления Росреестра по Республике Татарстан за 10 месяцев 2018 года.

В своем докладе она отметила, что поворотным моментом в системе государственной регистрации прав стало вступление в силу с 1 января 2017 года нового федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

-  Данный закон принес значительные изменения в правила регистрации квартир, земельных участков, домов и прочих объектов недвижимости.  Если заявителям требуется получить только одну из этих услуг, то на регистрацию прав уйдет не более 9 рабочих дней, а на постановку на кадастровый учет - не более 7 рабочих дней, вместо ранее предусмотренных десяти за каждую услугу. Также новый закон направлен на снижение количества приостановлений и отказов в осуществлении государственной регистрации права и кадастрового учета. Действительно, регистрация прав и кадастровый учет, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах. Поэтому причины, по которым Росреестр вынужден принять решение о приостановлении или отказе при регистрации права и кадастровом учете, также зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах. Так количество приостановлений за 10 месяцев текущего года составило 271, что в 7 раз меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Заказчики, недовольные качеством работы конкретного кадастрового инженера, могут высказать свои замечания, обратившись в саморегулируемую организацию «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» по телефону, указанному на слайде (+7(843)291-05-10). Здесь всегда открыты к общению и готовы помочь в решении возникших проблем, - сообщила Эльвира Бастамовна.

Росреестр Татарстана ведет рейтинг кадастровых инженеров. За 10 месяцев 2018 года большинство кадастровых инженеров по Альметьевскому району, судя по количественному показателю, имеющихся у них приостановлений и отказов, включены в «зеленую зону». Для сведения сообщаем, что количество кадастровых инженеров по Республике 395, по Альметьевскому району  - 27. Росреестр Татарстана периодически обновляет данные рейтинга. Ознакомиться с ним  можно на официальном сайте управления Росреестра по Республике Татарстан во вкладке «Выбери кадастрового инженера»

Особое внимание Росреестр уделяет развитию «бесконтактных технологий» - увеличению доли госуслуг, оказываемых в электронном виде. Одна из самых актуальных - это возможность подачи документов, в том числе по экстерриториальному принципу, на регистрацию прав через Интернет. Особенно активно пользуются данным сервисом застройщики, банки, нотариусы и органы госвласти. В последнее время пользоваться данной услугой стали и физические лица. Так за 10 месяцев текущего года подано заявлений в электронном виде в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

 - Обращаю внимание, что новый закон о регистрации недвижимости существенно расширил полномочия органов местного самоуправления. На сегодняшний день за органами государственной власти и местного самоуправления закреплено не право, а обязанность вместо граждан самостоятельно обращаться за государственным кадастровым учетом и регистрацией прав. Безусловно, электронная подача документов имеет ряд преимуществ. Помимо исключения необходимости личного посещения многофункциональных центров следует также отметить в качестве преимущества такого способа предоставления документов и сокращения сроков проведения самой процедуры: при предоставлении документов в электронном виде госрегистрация проводится в течение 1 рабочего дня. Более того, если заявитель (физлицо) подаст документы в электронном виде, то размер госпошлины уменьшится примерно на 30%, то есть составит уже, например, не 2000 рублей, а 1400. Единственным условием является наличие ЭЦП, которую можно заказать в удостоверяющих центрах, - прокомментировала Эльвира Аблеева.

За 10 месяцев 2018 года Альметьевским отделом проведено 32658 учетно-регистрационных действий, что на 3,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Из них 28742 это  государственная регистрация прав, 1916-государственный кадастровый учет, 2000 действий по единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав. За текущий период число зарегистрированных прав с ипотекой в силу закона составило 3853, количество зарегистрированных договоров ипотеки 809.

Седьмой год в Республике Татарстан действует закон о бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям. За 10 месяцев текущего года количество земельных участков, на которые зарегистрированы права составило 192, что в 3 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. За весь же период действия закона, с января 2012 года по   31 октября 2018 года, проведено 8750 регистрационных действий.

С июля 2019 года вступают в силу новые требования законодательства. В соответствии с ними, расчеты по сделкам с недвижимостью по договорам долевого участия будут осуществляться с использованием счета эскроу.  Эскроу – счет - специальный счет, доступ к которому застройщик получит только после того, как передаст клиенту ключи от квартиры.  В связи с вступлением в силу с 04.08.2018 г. Федерального закона №340 от 03.08.2018 г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» изменился порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома.  Теперь для строительства таких домов не требуется получать разрешение. Граждане, прежде чем начать возводить индивидуальный жилой дом, должны обратиться в органы исполнительной власти и уведомить о начале планируемого строительства. По окончании гражданин должен в течение месяца также уведомить об этом уполномоченные органы. К документам необходимо приложить техплан и сведения об оплате госпошлины за регистрацию прав. Уполномоченные исполнительные органы в течение семи дней после подачи уведомления об окончании строительства (при соответствии строительства градостроительным нормам и правилам), направляют в электронном виде в орган регистрации документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав. Отметим, что уведомительный характер касается строительства не только индивидуальных жилых домов, но и садовых домов с назначением нежилое, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования «Для садоводства и дачного строительства». Для садовых домов с назначением жилое, также расположенных на земельных участках с вышеуказанным разрешенным использованием, порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав остался прежним до 1 марта 2019г. Для сведения сообщаю, что на сегодняшний день по уведомительному порядку зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет 22 индивидуальных жилых дома. Понятие «дачная амнистия» за 12 лет претерпело кардинальные изменения, так как менялся закон.  Поскольку для объектов ИЖС теперь не требуется разрешение на строительство, то, соответственно, не потребуется и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Так за период действия закона о «дачной амнистии»     на территории Альметьевского муниципального района зарегистрировано прав на: 22 206 земельных участка, 14 846 индивидуальных жилых домов и объектов  незавершенного строительства, 2 529 гаражей и садовых домиков. Одним из важнейших направлений службы остается земельный надзор. Всего за 10 месяцев 2018 года государственными земельными инспекторами проведены 292 проверки соблюдения требований земельного законодательства. По итогам надзорных мероприятий выявлено 263 случаев нарушения. На нарушителей земельного законодательства наложены административные штрафы на общую сумму один миллион рублей. Росреестр рекомендует гражданам привести все документы в соответствие с требованиями действующего законодательства, а также сверить фактически занимаемую площадь земельного участка и вид разрешенного использования с данными, указанными в документах.

Резеда Исмагилова, пресс-служба Главы Альметьевского муниципального района