Ләззат Ибрагимованың айтуынша, қазір тұрғын үй бағасы төмендейді деп күтудің қажеті жоқ, өйткені жылжымайтын мүлік нарығында инфляция процестері сақталып отыр. Ол тұрғын үй бағасына азық-түлік бағасының қымбаттауымен тікелей байланысты инфляцияның жалпы деңгейі айтарлықтай әсер ететінін атап өтті.
– Пәтер – автокөлік, сағат немесе костюм сияқты тауар. Тұрғын үй нарығы, кез келген басқа нарық сияқты, сұраныс пен ұсыныс заңдары бойынша жұмыс істейді. Біз тұрақтылықты көріп отырмыз, бірақ бұл бағаның төмендейтінін білдірмейді. Қазақстанда жыл сайын жылжымайтын мүлікке қатысты 400 мыңға жуық мәміле жасалады және бұл процесте нарықтың екі сегменті маңызды рөл атқарады: бастапқы, құрылыс салушылар жұмыс істейтін және қайталама, жеке тұлғалар пәтер сатып алатын және сататын жағдайлар, — деп түсіндірді Ләззат Ибрагимова.
Ол жалпы трендтерге қарамастан, Қазақстандағы жылжымайтын мүлік нарығы құбылып кетпейтінін тағы атап өтті. Банктің ішкі есептері тұрғын үйдің тұрақтылығы мен қолжетімділігін растайды. Тұрғын үйдің қолжетімділігін бағалауға мүмкіндік беретін көрсеткіштердің бірі — қолжетімділік индексі. Егер адам басқа қажеттіліктерге ақша жұмсамаса, қазіргі уақытта ауданы 50 шаршы метр болатын бір бөлмелі пәтерді сатып алу үшін орта есеппен бес жылдан аз уақыт қажет екенін көрсетеді.
ЖАЛАҚЫ ЖӘНЕ НАРЫҚ
– Бүгін де Қазақстанда орташа жалақы деңгейінде тұрғын үйдің қолжетімділігі нарыққа толық сәйкес келеді. Дегенмен, біз ипотека өнімдерінің тапшылығына тап болдық. Тұрғын үй нарығы халықтың көп тобына қолжетімді болуы үшін ипотекалық несиелеуді дамыту қажет. Бірақ жоғары базалық мөлшерлемемен және депозиттер бойынша қолайлы шарттармен адамдар депозиттерден 15% ақша табуды жалғастыруда. Бұл төмен ставкалар бойынша ипотека ұсыну мүмкіндігін айтарлықтай шектейді, — деп қосты Ләззат Ибрагимова.
Сұхбаттың толық нұсқасын мына сілтемеден көруге болады.