Спрашивали-отвечаем
Перед новогодними праздниками КСК, в состав которого входит наш дом, что по проспекту Санкибай батыра, 173, объявил о повышении тарифа за квадратный метр. Изменения, по их словам, связаны с решением городского маслихата о повышении и утверждении новой расценки.
Однако представители кооператива собственников квартир не только не проинформировали нас заранее, они даже не провели общее собрание жильцов, как положено, и ничего не разъяснили.
В связи с этим возникает вопрос: насколько закономерно такое решение КСК, ведь многие не согласны с ним и настроены платить по старым тарифам.
Ольга ТИХАНИНА,
жительница дома
Прокомментировать ситуацию мы попросили руководителя отдела жилищной инспекции Акнур КАЗБАЕВУ:
– В соответствии со статьей 42 Закона РК «О жилищных отношениях» собственники квартир и нежилых помещений на собрании рассматривают вопросы и (или) принимают решения, связанные с управлением объекта кондоминиума, в том числе об утверждении размера текущих взносов на содержание общего имущества.
Утверждение тарифа на содержание жилья (взносов за квадратный метр) осуществляется исключительно решением общего собрания собственников, принятого большинством голосов, и оформляется соответствующим протоколом.
Решение маслихата об утверждении минимального размера тарифа носит нормативный характер и применяется только в том случае, если собственниками не утвержден иной размер взносов на общем собрании. При этом председатель ОСИ/КСК обязан заблаговременно уведомить собственников о проведении собрания и вынесении данного вопроса на обсуждение.
Таким образом, если общее собрание собственников не проводилось, жильцы не были уведомлены, а размер тарифа не утвержден протокольным решением, то начисление взносов по новому тарифу является неправомерным.
В этом случае собственники вправе продолжать оплачивать взносы по ранее утвержденному тарифу до момента законного принятия нового решения на общем собрании.
Жильцы также имеют право инициировать проведение общего собрания и самостоятельно утвердить размер взносов с учетом минимального тарифа, утвержденного маслихатом, либо в большем размере, при необходимости.
Дорогие читатели! Наша рубрика «Чат с редакцией» — площадка для прямого общения. Здесь вы можете задать вопрос, поделиться мнением или обозначить проблему. Активная позиция читателей и обратная связь помогают поднимать важные темы и находить решения, которые касаются каждого.
На связи с читателями Нургуль АРИНОВА,
контактный телефон: 8-777-56-60-857
Фото автора
Комментарии