Купить квартиру в Актобе. Купить дом в Актобе.

Купить квартиру в Актобе. Купить дом в Актобе.

По различным причинам среди собственников недвижимости могут оказаться дети.👶🏻👧🏻

🔺Как правильно оформить сделку купли-продажи, какие документы необходимо будет собрать и с какими трудностями можно столкнуться?

🔺Несовершеннолетний собственник, в силу своего возраста , не имеет возможности наравне со взрослыми осуществить свои права и защитить интересы.

🔹В связи с этим их интересы должны защищать их законные представители — родители, усыновители, опекуны или попечители.

Как продать недвижимость❓

🔹Если вы собираетесь продать недвижимость, где указаны несовершеннолетние лица, то придется немпохлопотать с документами.

❗️Необходимо собрать следующие документы:

🔹Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, акт о приемке в эксплуатацию (в случае, если регистрируется вновь построенный или реконструированный/перепланированный объект) и так далее.

🔹Технический паспорт.

🔹 Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках. Она действительна 1 день.

🔹Согласие органов опеки и попечительства.

🔺Сотрудники органов опеки также могут в устной форме поинтересоваться у детей, знают ли они зачем их сюда привели и согласны ли они на продажу их имущества.

🔺Решение выдается в течении 10 дней и действует 1 месяц.

🔹Это Решение можно также заказать и на сайте электронного правительства в разделе «Семья / Опека, попечительство, поддержка».

🔹Все документы сканируются и прикрепляются.

🔹Затем, Решение об учете мнения ребенка вы загружаете на сайт egov.kz вместе с правоустанавливающим документом на квартиру, согласие супруга (-и) либо справку о смерти.

🔹Если ребенок старше 10 лет у вас не один, то вы подаете заявку на каждого ребенка отдельно.

🔹В предложенной форме укажите, что справка нужна для нотариуса.

🔹В течение 3 рабочих дней сайт правительства выдает вам «Справку для распоряжения имуществом несовершеннолетних детей».

26 декабря 2021г