По различным причинам среди собственников недвижимости могут оказаться дети.👶🏻👧🏻
🔺Как правильно оформить сделку купли-продажи, какие документы необходимо будет собрать и с какими трудностями можно столкнуться?
🔺Несовершеннолетний собственник, в силу своего возраста , не имеет возможности наравне со взрослыми осуществить свои права и защитить интересы.
🔹В связи с этим их интересы должны защищать их законные представители — родители, усыновители, опекуны или попечители.
Как продать недвижимость❓
🔹Если вы собираетесь продать недвижимость, где указаны несовершеннолетние лица, то придется немпохлопотать с документами.
❗️Необходимо собрать следующие документы:
🔹Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, акт о приемке в эксплуатацию (в случае, если регистрируется вновь построенный или реконструированный/перепланированный объект) и так далее.
🔹Технический паспорт.
🔹 Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках. Она действительна 1 день.
🔹Согласие органов опеки и попечительства.
🔺Сотрудники органов опеки также могут в устной форме поинтересоваться у детей, знают ли они зачем их сюда привели и согласны ли они на продажу их имущества.
🔺Решение выдается в течении 10 дней и действует 1 месяц.
🔹Это Решение можно также заказать и на сайте электронного правительства в разделе «Семья / Опека, попечительство, поддержка».
🔹Все документы сканируются и прикрепляются.
🔹Затем, Решение об учете мнения ребенка вы загружаете на сайт egov.kz вместе с правоустанавливающим документом на квартиру, согласие супруга (-и) либо справку о смерти.
🔹Если ребенок старше 10 лет у вас не один, то вы подаете заявку на каждого ребенка отдельно.
🔹В предложенной форме укажите, что справка нужна для нотариуса.
🔹В течение 3 рабочих дней сайт правительства выдает вам «Справку для распоряжения имуществом несовершеннолетних детей».
