Всех с началом рабочей недели!✊🏻
Сегодня пробежимся по перечню документов необходимых для продажи квартиры.
❗️Сохраняйте-может пригодится ❗️
🔺1. Договор купли-продажи
🔹Самый главный документ — правоустанавливающий.
🔹Чаще всего это договор купли-продажи, но есть и другие виды, их порядка 20:
🔹договор мены, дарения, приватизации, свидетельство о наследовании, решение суда и т. д.
🔺2. Уведомление о госрегистрации права собственности
🔹Документ должен быть у тех, кто покупал жильё в 2018 году и позже.
🔹До этого отметкой о госрегистрации являлась синяя печать на договоре купли-продажи.
🔺3. Удостоверение личности
🔹Если владельцев несколько, потребуется удостоверение каждого.
🔹Документы должны быть не просроченными.
🔹Важно личное присутствие собственника на сделке или наличие нотариально оформленной доверенности, подтверждающей согласие на продажу.
🔹Если среди владельцев есть несовершеннолетний ребёнок, то понадобится его свидетельство о рождении и разрешение органа опеки и попечительства.
❗️Дети не могут распоряжаться жильём самостоятельно до 18 лет.❗️
🔺4. Техпаспорт на квартиру
🔹В нём указаны технические параметры жилья: адрес, кадастровый номер, год и материал постройки, площадь и план.
🔹Фактическая планировка должна совпадать с указанной.
🔹Если делали перепланировку, нужно иметь подтверждающие документы из органов архитектуры: утверждённый проект и акт ввода в эксплуатацию.
🔹Они понадобятся, если продаёте в ипотеку — без подтверждающих документов банк не одобрит кредит.
🔺5. Справка об обременениях
🔹Она подтверждает, что квартира не состоит в залоге или под арестом и собственник имеет законное право распоряжаться своим имуществом.
🔹Документ выдаётся бесплатно.
🔹Нотариус самостоятельно получает его в государственной электронной базе.
🔹Справка действительна на момент выдачи.
🔺6. Согласие супруга (-и)
🔹Если продавец состоит в браке, требуется нотариально заверенное согласие супруга (-и).
🔹Оно оформляется у нотариуса.
❗️Важно: после оформления сделки у нотариуса не забудьте пройти государственную регистрацию права собственности.❗️
