Купить квартиру в Актобе. Метры Актобе

Купить квартиру в Актобе. Метры Актобе

Тема конечно же не приятная, но к сожалению имеет место быть.😒

Разберёмся, что и к чему🧐

Как разделить недвижимость, приобретённую в браке, можно ли поделить жильё, подаренное одному из супругов, и действует ли в этом случае срок исковой давности❓

🔺Согласно казахстанскому законодательству, брачно-семейными признаются отношения, зарегистрированные парой в государственных уполномоченных органах.

🔹Брак, заключённый по религиозным обрядам и церемониям, либо сожительство мужчины и женщины не приравнивается к зарегистрированному браку.

🔹При совместном проживании супруги приобретают имущество, которое становится их общей совместной собственностью, независимо от того, на чьё имя в семье оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства.

🔹Изменить эту данность может только брачное соглашение, в котором можно указать доли владения и другие права и обязанности участвующих лиц.

🔹При разделе недвижимости доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

То есть всё имущество делится 50 на 50.

🔹Суд вправе пересмотреть этот пункт, исходя из интересов несовершеннолетних детей /или одного из супругов (если он не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи).

🔹Кстати, общие долги при разделе имущества распределяются между мужем и женой пропорционально присуждённым им долям.

🔺 Когда собственность нельзя разделить:

🔹— если недвижимость была приобретена до брака одним из супругов, она всегда будет оставаться его собственностью;

🔹— если жильё было подарено или оставлено в наследство одному из супругов. Законодательно оно не является совместно нажитым;

🔹— если квартира или дом были приобретены после расставания, но до фактического расторжения брака.

🔹Правда, доказать факт обособленной самостоятельной покупки сложно, для суда требуется серьёзная доказательная база.

🔹Если жильё приобретено в ипотеку, можно выбрать один из вариантов:

🔹Продажа недвижимости, возврат долга банку, деление оставшихся денег.

🔹Передача жилья одному из супругов, который впоследствии оплачивает ипотеку и выкупает долю второй стороны.

Раздел банком суммы кредита между супругами, которые самостоятельно выплачивают долги, а после делят квартиру пополам.

.

🔺 Срок исковой давности.

.

🔹️ Требования супругов о разделе общего имущества после трех лет с момента расторжения брака рассматриваются при наличии уважительных причин и подачи иска в суд.

15 ноября 2021г