Правила землепользования и застройки – это документ, который достаточно часто корректируется в соответствии с социально-экономическим развитием города Абакана, его планами и перспективами. Также корректировка этих правил обуславливается изменениями федерального законодательства.
Накануне на заседании комитета по муниципальной экономической политике Совета депутатов города Абакана депутаты обсуждали два проекта решений о внесении изменений Правила землепользования и застройки города Абакана. Первый проект касается общих изменений.
В проекте отмечается, что продолжается работа по графическому описанию местоположения границ территориальных зон, включая перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Также предлагаемыми изменениями, в основном, устраняются несоответствия территориального зонирования функциональному назначению и границам земельных участков.
В частности, в этом проекте решения в отношении территории в границах: красная линия проспекта Ленина с северной стороны; границы земельных участков многоквартирных домов по адресам: г. Абакан, проспект Ленина, 37, ул. Советская, 8, с западной стороны, границы земельных участков многоквартирных домов по адресам: г. Абакан, ул. Советская, 4 – 8, с южной стороны, с восточной стороны границами земельных участков многоквартирных домов по адресам: г. Абакан, проспект Ленина, 29, ул. Советская, 4, массивом капитальных гаражей с восточной стороны, планируется принять решение о комплексном развитии территории.
В предлагаемых изменениях есть и участки, о сроках преобразования которых часто спрашивают абаканцы. Это участки в границах улиц Кирова – Ярыгина – Тельмана – Ленинского Комсомола. Главный архитектор города Абакана Светлана Крылова рассказала подробнее:
– Учитывая особенности нашего города, что свободной территории для многоквартирного жилищного строительства в границах городской черты практически нет, застройщики приобретают те земельные участки, которые в соответствии с Генеральным планом, с Правилами землепользования и застройки, с проектами планировки предназначены для многоэтажной жилой застройки.
Документом предлагается, в частности, изменить вид разрешённого использования под перспективную многоэтажную застройку. Это центральная часть города, здесь застройщики уже выкупают земельные участки. Здесь уже разработан проект межевания территории, чтобы сформировать участки для строительства многоэтажных домов.
На пересечении Тельмана – Ярыгина участки приобретает физическое лицо, земельный участок будет сформирован таким образом, чтобы в дальнейшем можно было бы несколько расширить улицу Ивана Ярыгина.
Проект решения одобрен для вынесения на очередную сессию и будут рассмотрены городскими депутатами 23 ноября 2021 года.