Интересующая минстрой территория ограничена улицами Красного Восстания, Калинина, Народная и рекой Чита. Основанием для проектирования стало распоряжение правительства региона от 10 апреля, на техзадании стоит подпись сити-менеджера Читы Александра Сапожникова. Срок исполнения госзаказа — 31 декабря 2020 года, конкурс должен пройти до 1 июля.
Согласно конкурсной документации, площадь участка должна составить 32,8 гектара. На ней должны быть предусмотрено строительство жилых домов общей площадью не менее 120 тысяч квадратных метров, дошкольных образовательных учреждений, школы на 1,1 тысячи мест, встроенно-пристроенного детского поликлинического отделения, многофункционального центра, коммунальные сети. Должна быть заложена транспортная система, вплоть до велосипедных дорожек, и благоустройство с озеленением.