Ликвидация аварийного жилищного фонда ведется во исполнение указов президента Российской Федерации "О национальных целях развития РФ". Владимир Путин поставил задачу обеспечить устойчивое сокращение непригодного для проживания жилья. В Иркутске ее решают в том числе с помощью механизмов развития застроенных территорий (РЗТ) и комплексного развития территорий (КРТ).
Как сообщает пресс-служба администрации города, благодаря РЗТ при переселении жителей из аварийного жилья уже удалось сэкономить почти 2,2 млрд рублей бюджетных средств. Ожидается, что к 2033 году общая сумма экономии за счет реализации КРТ превысит 3 млрд рублей.
Иркутск стал одним из первых городов Восточной Сибири и Дальнего Востока, где начали применять такую практику. Она позволяет за счет инвесторов расселять аварийный жилой фонд, а также развивать новое строительство в условиях дефицита свободных земельных участков.
Первый договор о развитии застроенной территории мэрия заключила с застройщиком в 2012 году. За 14 лет реализации 12 таких договоров экономический эффект для бюджетов разных уровней составил около 2,2 млрд рублей. С 2024 года параллельно действует механизм КРТ. По итогам торгов на право заключения девяти договоров комплексного развития территории жилой застройки за это время в городскую казну поступило 250 млн рублей.
"Это те суммы, которые мы не тратим на ликвидацию аварийного фонда. Застройщик переселяет людей за свой счёт. И при этом вместо бараков город получает современное жильё с необходимой инфраструктурой, благоустроенные дворы и пространства, а люди могут жить в достойных условиях", — уточнил Руслан Болотов.
За все время реализации механизмов РЗТ и КРТ в Иркутске снесли 190 домов, признанных аварийными. Более четырех тысяч жителей получили комфортные квартиры или денежную компенсацию.
Жители домов, расположенных в границах договоров КРТ, могут самостоятельно выбрать, где хотят жить в дальнейшем. У них есть возможность переехать в комфортное жилье раньше сроков, предусмотренных муниципальной программой. Кроме того, при строительстве жилья застройщики благоустраивают дворовые территории и прилегающие пространства, а также предусматривают земельные участки для последующего размещения социальных объектов. Все это позволяет формировать качественную городскую среду для иркутян и гостей города без привлечения бюджетных средств.
Напомним, реализация договора о КРТ (комплексном развитии территории) стартовала в границах улиц: Зимняя, Сарафановская, Тулунская, Баррикад, Напольная Иркутска. По итогам конкурса документ между мэрией города и СЗ "СК "ВСЕ СВОИ" был подписан в октябре 2025 года. Инвестору предстоит расселить 73 многоквартирных дома до конца 2029 года. В настоящее время процесс уже начался.