Иметь счастливую семью, хорошую работу и собственный дом — мечта для любого. И если с двумя первыми пунктами люди как-то переменно справляются, то вопрос в приобретении жилья всегда стоит остро. Хочется, чтобы жилье соответствовало личным требованиям, а предложение по ипотеке было выгодным. О том, какие ипотечные программы действуют в Сбере, как быстро подобрать объект недвижимости и выгодно оформить ипотеку рассказал на пресс-конференции управляющий Читинским отделением Сбербанка Константин Разводов.
Забайкальцы все чаще стали задумываться о приобретении жилья в ипотеку. Читинское отделение Сбербанка выдало за пять месяцев 2023 года на 51% больше ипотечных кредитов, чем за такой же период прошлого года. Около 3000 клиентов ежемесячно обращаются в отделение для получения ипотечного кредита на покупку дома или квартиры.
Забайкальцы стали чаще приобретать жилье на первичном рынке: причиной этому послужил рост предложений квартир в многоэтажных домах от застройщиков.
«В этом году на приобретение первичного жилья в новостройках Читинским отделением Сбербанка выдано 2,6 млрд рублей, по сравнению с 2022 годом этот показатель вырос на 61%», - рассказал Константин Разводов.
Тренд роста спроса на кредиты для целей строительства сохраняется с прошлого года – это характерно и для региона, и для страны. Основная причина: стоимость квадратного метра в таком доме ниже, чем на рынке вторичного и строящегося жилья, и ставка по ипотеке от 1,5% годовых. В текущем году Читинское отделение Сбербанка выдало таких кредитов на сумму 1,8 млрд рублей.
Как правило, при выборе идеального варианта для проживания, люди учитывают расположение дома, количество комнат в квартире, инфраструктуру. Важно также, чтобы понравившийся вариант можно было приобрести по интересующим программам. В приложении «Домклик» можно быстро подобрать нужное жилье. Поиск интуитивно простой: достаточно настроить фильтры под свои пожелания. Можно выбрать интересующую ипотечную программу, площадь будущего жилья, стоимость и прочее — на интерактивной карте сразу же появятся возможные варианты.
По отдельным программам на жилье минимальный возраст для оформления ипотечного кредита — 18 лет. То есть, работающие студенты могут рассчитывать на приобретение жилья уже сейчас. Также недвижимость могут получить и граждане иностранных дружественных государств, не имея при этом гражданства России.
Сбербанк предоставляет всю линейку льготных программ: «Дальневосточная ипотека» со ставкой от 1,5%, «Семейная ипотека» со ставкой от 4,7%, «Господдержка 2020» со ставкой от 7,3% и «Ипотека для IT-специалистов» со ставкой от 4,7%*.
У Забайкальцев наибольшей популярностью пользуется — «Дальневосточная ипотека». Воспользоваться ей могут четыре категории клиентов - молодые семьи в возрасте до 36 лет, получатели дальневосточного гектара, педагоги и медицинские работники. Молодые семьи, педагоги и медицинские работники также могут купить вторичное жильё, если оно находится в моногороде или сельской местности в регионах Дальневосточного федерального округа. В феврале текущего года добавлена новая категория - граждане РФ, прибывшие в Россию с территории СВО (ДНР, ЛНР, Украины) с 1 января 2014 года. Для этой категории клиентов «Дальневосточная ипотека» доступна и для покупки готового жилья на вторичном рынке на всей территории ДФО.
В программе «Семейная ипотека» произошли важные изменения с января 2023 года. Теперь получить жилищный кредит Сбера по льготной программе могут все семьи с двумя и более детьми до 18 лет. До этого «Семейная ипотека» действовала для семей, где ребёнок родился в 2018 году и позже, либо есть ребёнок с инвалидностью.
«Господдержка 2020» доступна всем клиентам в возрасте от 21 года до 75 лет независимо от возраста и семейного положения или наличия детей.
Как и другие госпрограммы она доступна на цели приобретения первичного жилья у застройщика и строительство жилого дома своими силами или с привлечением подрядчика.
В Сбере минимальный первоначальный взнос по ипотечным программам — один из самых низких составляет 10%*. Есть и уникальная возможность взять ипотеку без первоначального взноса, если в собственности заемщика имеется другой объект недвижимости, который передается в залог банку, после чего выдается ипотека на покупку новой квартиры.
У клиентов, покупающих готовое жилье, есть возможность снизить ставку на весь срок ипотечного кредита. При оформлении ипотеки на квартиру на вторичном рынке доступна опция «Своя ставка», с ее помощью можно снизить процентную ставку на весь срок кредитования, сделав единовременный платеж при оформлении кредита. Тем самым клиент снизит ежемесячные платежи, а общая переплата за кредит будет меньше.
В Сбере можно взять ипотеку и на цели индивидуального жилищного строительства как своими силами, так и силами подрядчика.